房地產(chǎn)企業(yè)兼營簡(jiǎn)易計(jì)稅和一般計(jì)稅項(xiàng)目，進(jìn)項(xiàng)稅額如何劃分

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/07/15 14:36:17　字體：大小

問

房地產(chǎn)企業(yè)兼營簡(jiǎn)易計(jì)稅項(xiàng)目和一般計(jì)稅項(xiàng)目，無法劃分不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額是否按銷售額的比例來劃分？

《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法>的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第18號(hào)）第十三條規(guī)定，一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，兼有一般計(jì)稅方法計(jì)稅、簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅、免征增值稅的房地產(chǎn)項(xiàng)目而無法劃分不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額的，應(yīng)以《建筑工程施工許可證》注明的“建設(shè)規(guī)模”為依據(jù)進(jìn)行劃分。

不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額=當(dāng)期無法劃分的全部進(jìn)項(xiàng)稅額×（簡(jiǎn)易計(jì)稅、免稅房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)?！路康禺a(chǎn)項(xiàng)目總建設(shè)規(guī)模）

根據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)兼營簡(jiǎn)易計(jì)稅項(xiàng)目和一般計(jì)稅項(xiàng)目，無法劃分不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)以《建筑工程施工許可證》注明的“建設(shè)規(guī)?！睘橐罁?jù)進(jìn)行劃分。

答

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