把房產(chǎn)無償提供給第三方使用，是否適用免租期不視同銷售政策

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2021/08/05 14:21:51　字體：大小

【問題】

把房產(chǎn)無償提供給第三方使用，是否適用免租期不視同銷售的政策？

【答案】

國家稅務(wù)總局公告2016年第86號“納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，租賃合同中約定免租期的，不屬于《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》(財(cái)稅[2016]36號文件印發(fā))第十四條規(guī)定的視同銷售服務(wù)?！?/p>

總局關(guān)于該文件解讀明確“是關(guān)于納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，租賃合同中約定免租期的，免租期是否需要視同銷售繳納增值稅問題：廠房、寫字樓或者商鋪的租賃業(yè)務(wù)中，承租方在租賃后，都需要進(jìn)行裝飾裝修，占用大量時(shí)間，為此承租方往往要求出租方在租賃合同中約定一定的免租期優(yōu)惠。租賃合同中約定免租期，是以滿足一定租賃期限為前提的，并不是“無償”贈(zèng)送，《公告》明確，這種情形不屬于視同銷售服務(wù)。”

所以，將房產(chǎn)無償提供給第三方使有，不適用免租期不視同銷售的增值稅政策。

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