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按新租賃準(zhǔn)則，租賃期是包含免租期

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯：qizhenzhen 2020/11/03 17:05:51　字體：大 小

【問題】

簽訂的房屋租賃合同約定給予承租方3個月的免租期讓承租方進行裝修，按新租賃準(zhǔn)則，租賃期是包含免租期？

【答案】

《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號——租賃指南》規(guī)定如下：

六 租賃期

（一）租賃期開始日

租賃期自租賃期開始日起計算。租賃期開始日，是指出租人提供租賃資產(chǎn)使其可供承租人使用的起始日期。如果承租人在租賃協(xié)議約定的起租日或租金起付日之前，已獲得對租賃資產(chǎn)使用權(quán)的控制，則表明租賃期已經(jīng)開始。租賃協(xié)議中對起租日或租金支付時間的約定，并不影響租賃期開始日的判斷。

由于承租人在免征期期間起就已擁有對商鋪使用權(quán)的控制，根據(jù)上述規(guī)定，租賃期包含出租人給予承租人的免租期。

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