購買房屋取得非免稅的普通發(fā)票,契稅的計稅依據是含稅價嗎
【問題】
企業(yè)購買房屋取得的是非免稅的普通發(fā)票,契稅的計稅依據是含稅價還是不含稅價?
【答案】
《財政部 國家稅務總局關于營改增后契稅 房產稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據問題的通知》(財稅〔2016〕43號)
一、計征契稅的成交價格不含增值稅。
……
五、免征增值稅的,確定計稅依據時,成交價格、租金收入、轉讓房地產取得的收入不扣減增值稅額。
企業(yè)購買房屋取得的是非免稅的普通發(fā)票,根據上述規(guī)定,計征契稅的成交價格不含增值稅;因此,契稅的計稅依據為不含稅價。