購買房屋取得增值稅普通發(fā)票，契稅計(jì)稅依據(jù)是否包含增值稅

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/03/07 10:21:21　字體：大小

問

企業(yè)購買房屋取得增值稅普通發(fā)票，契稅計(jì)稅依據(jù)是否包含增值稅？

《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問題的通知》（財(cái)稅〔2016〕43號）第一條規(guī)定，計(jì)征契稅的成交價(jià)格不含增值稅。

第五條規(guī)定，免征增值稅的，確定計(jì)稅依據(jù)時(shí)，成交價(jià)格、租金收入、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入不扣減增值稅額。

根據(jù)上述規(guī)定，企業(yè)購買房屋取得無論是增值稅普通發(fā)票還是增值稅專用發(fā)票，如不屬于免征增值稅的，契稅計(jì)稅依據(jù)都不包含增值稅。如屬于免征增值稅的，企業(yè)取得增值稅普通發(fā)票，契稅的計(jì)稅依據(jù)不扣減增值稅。

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