房地產企業(yè)分期收款銷售商品房，何時確認收入預繳企業(yè)所得稅

來源: 正保會計網校編輯： 2019/12/11 14:19:43　字體：大小

　　【問題】

　　房地產企業(yè)分期收款銷售商品房，合同約定分期收款，是否可以按合同約定的日期分期確認收入預繳企業(yè)所得稅？

【答案】

國家稅務總局關于印發(fā)《房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法》的通知（國稅發(fā)[2009]31號）第六條規(guī)定，企業(yè)通過正式簽訂《房地產銷售合同》或《房地產預售合同》所取得的收入，應確認為銷售收入的實現，具體按以下規(guī)定確認：

(二) 采取分期收款方式銷售開發(fā)產品的，應按銷售合同或協(xié)議約定的價款和付款日確認收入的實現。付款方提前付款的，在實際付款日確認收入的實現。

依據上述規(guī)定，采取分期收款方式銷售商品房的應按合同約定的日期分期確認收入預繳企業(yè)所得稅。

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