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建筑服務質保金尚未支付，在計算土地增值稅時是否能扣除

來源: 正保會計網校 編輯： 2019/09/25 10:34:11　字體：大 小

　　【問題】

　　土地增值稅清算時建筑服務質保金尚未支付，在計算土地增值稅時是否能扣除？

【答案】

參考《國家稅務總局關于土地增值稅清算有關問題的通知》（國稅函[2010]220號）：

二、房地產開發(fā)企業(yè)未支付的質量保證金，其扣除項目金額的確定問題

房地產開發(fā)企業(yè)在工程竣工驗收后，根據合同約定，扣留建筑安裝施工企業(yè)一定比例的工程款，作為開發(fā)項目的質量保證金，在計算土地增值稅時，建筑安裝施工企業(yè)就質量保證金對房地產開發(fā)企業(yè)開具發(fā)票的，按發(fā)票所載金額予以扣除；未開具發(fā)票的，扣留的質保金不得計算扣除。

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