新建房屋初次裝修費用是否計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2018/10/10 15:15:51　字體：大小

　　【問題】

　　新建房屋初次裝修費用是否計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅？

　　【答案】

　　《財政部、國度稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財稅〔2008〕152號）第一條規(guī)定：對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)依照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅。其中，房屋原價應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會計制度規(guī)定進行核算，納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估。

　　《企業(yè)會計準則第4號——固定資產(chǎn)》第八條：外購固定資產(chǎn)的成本，包括購買價款、相關(guān)稅費、使固定資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項資產(chǎn)的運輸費、裝卸費、安裝費和專業(yè)人員服務(wù)費等。

　　因此，新建房屋初次裝修費用，為固定資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的費用，應(yīng)計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅。

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