新建廠房，裝修費是計入廠房原值嗎，增加房產(chǎn)稅額嗎

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2016/03/23 09:23:37　字體：大小

　　【問題】

　　公司新建廠房，使用前發(fā)生的裝修費是計入廠房原值嗎，這樣會不會增加房產(chǎn)稅額？

　　【答案】

　　1、在《企業(yè)會計準則第4號——固定資產(chǎn)》中，對于固定資產(chǎn)的初始計量有如下規(guī)定："第七條固定資產(chǎn)應(yīng)當按照成本進行初始計量。

　　第八條外購固定資產(chǎn)的成本，包括購買價款、相關(guān)稅費、使固定資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項資產(chǎn)的運輸費、裝卸費、安裝費和專業(yè)人員服務(wù)費等。

　　第九條自行建造固定資產(chǎn)的成本，由建造該項資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成。"

　　2、《財政部、國度稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財稅[2008]152號）第一條"關(guān)于房產(chǎn)原值如何確定的問題"規(guī)定如下："對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會計制度規(guī)定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估。"

　　3、《吉林省地方稅務(wù)局關(guān)于明確房產(chǎn)稅土地使用稅有關(guān)政策的通知》吉地稅發(fā)〔2006〕42號規(guī)定："對新建房屋進行初次裝修，凡屬于房屋不可分割的吊頂、高檔燈具、墻飾、地磚、門窗等投資，不論其帳務(wù)如何處理，一律并入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅。"因此，對新建房屋進行首次裝修中，凡屬于房屋不可分割的吊頂、燈具、中央空調(diào)、地磚、門窗、電氣及智能化樓宇設(shè)備等裝修費用，屬于使房屋這項資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出，在會計核算上應(yīng)該計入固定資產(chǎn)的原值，繳納房產(chǎn)稅。

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