只用購(gòu)買的部分土地建造房屋，如何計(jì)算房產(chǎn)稅

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2018/04/18 16:42:20　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　企業(yè)新成立時(shí)買了一塊土地，實(shí)際只用了其中的三分之一建造了房屋，企業(yè)該如何計(jì)算房產(chǎn)稅？

　　【答案】

　　根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財(cái)稅〔2010〕121號(hào)）第三條規(guī)定，關(guān)于將地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問(wèn)題，對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。

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