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選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅銷售營(yíng)改增前取得的不動(dòng)產(chǎn)，扣除成本包括契稅嗎

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯： 2018/04/13 14:08:25　字體：大 小

　　【問題】

　　售營(yíng)改增前取得的不動(dòng)產(chǎn)，選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅時(shí)，扣除的成本包括繳納的契稅嗎？

　　【答案】

　　國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第14號(hào)：一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

 　　所以差額扣除的金額不包括交納的契稅。

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