安徽房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以放棄合并計(jì)算增值額計(jì)算繳納土地增值稅嗎？

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校編輯：muyanhua 2023/07/04 14:09:25　字體：大小

問：安徽房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的增值額為負(fù)，非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅增值額為正，企業(yè)可以放棄土地增值稅免稅優(yōu)惠，將普通標(biāo)準(zhǔn)住宅和非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅合并計(jì)算增值額，計(jì)算繳納土地增值稅嗎？

答：國家稅務(wù)總局安徽省稅務(wù)局關(guān)于修改《安徽省土地增值稅清算管理辦法》的公告（國家稅務(wù)總局安徽省稅務(wù)局公告2018年第21號）第五十三條規(guī)定，納稅人按照本辦法第二十一條規(guī)定辦理清算申報(bào)時，對同一開發(fā)項(xiàng)目或同一分期項(xiàng)目中既建有普通標(biāo)準(zhǔn)住宅又建有非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅（其他類型房地產(chǎn)）的，如納稅人在清算報(bào)告中就其普通標(biāo)準(zhǔn)住宅申請免征土地增值稅，應(yīng)分別計(jì)算增值額、增值率以及應(yīng)繳的土地增值稅；如納稅人在清算報(bào)告提出放棄申請免征普通標(biāo)準(zhǔn)住宅土地增值稅權(quán)利的，應(yīng)以整個開發(fā)項(xiàng)目為對象，統(tǒng)一計(jì)算增值額、增值率以及應(yīng)繳的土地增值稅。

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