24周年

財稅實務(wù) 高薪就業(yè) 學(xué)歷教育
APP下載
APP下載新用戶掃碼下載
立享專屬優(yōu)惠

安卓版本:8.7.41 蘋果版本:8.7.40

開發(fā)者：北京正保會計科技有限公司

應(yīng)用涉及權(quán)限：查看權(quán)限>

APP隱私政策：查看政策>

HD版本上線：點擊下載>

商品房轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，對外出售如何計算土地增值稅

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯：qizhenzhen 2022/09/15 12:08:42　字體：大 小

問

我公司是云南的房地產(chǎn)企業(yè)，2020年將開發(fā)的部分商品房對外出租并轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，今年對外出售，計算土地增值稅時按新房還是舊房進行處理？

《國家稅務(wù)總局云南省稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅征管若干事項的公告》（國家稅務(wù)總局云南省稅務(wù)局公告2020年第7號）第五條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造并轉(zhuǎn)讓的商品房，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓新建房的政策規(guī)定繳納土地增值稅。其中，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將已列入固定資產(chǎn)或者作為投資性房地產(chǎn)的房屋,自投入使用之日起超過5年以上轉(zhuǎn)讓的，按舊房轉(zhuǎn)讓處理。

根據(jù)上述規(guī)定，你公司開發(fā)的商品房轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，從投入使用到轉(zhuǎn)讓時間未超過5年，按轉(zhuǎn)讓新房計算繳納土地增值稅。

答

成為會員可享受以下服務(wù)
1.答疑全天候        2.團隊人員成長基金        3.會員資料        4.會員期刊
5.定制內(nèi)訓(xùn)           6.財稅新政直播解讀        7.網(wǎng)絡(luò)課程暢聽
更多會員內(nèi)容，請查看>>

免費試聽

  • 證券專業(yè)與股市投資

    證券專業(yè)與股市投資免費聽

  • 科技研發(fā)企業(yè)財稅管控與經(jīng)營管理特訓(xùn)專題

    科技研發(fā)企業(yè)財稅管控與經(jīng)營管理特訓(xùn)專題免費聽

  • 中國18稅種詳解與實務(wù)應(yīng)用

    中國18稅種詳解與實務(wù)應(yīng)用免費聽

限時免費資料

  • 每日新聞/問答

    每日新聞/問答

  • 每周稅訊速遞

    每周稅訊速遞

  • 月度法規(guī)匯編

    月度法規(guī)匯編

  • 年度法規(guī)匯編

    年度法規(guī)匯編

  • 增值稅匯編

    增值稅匯編

  • 所得稅匯編

    所得稅匯編

掃碼關(guān)注我們

掃碼找組織

回到頂部
折疊
網(wǎng)站地圖

Copyright © 2000 - odtgfuq.cn All Rights Reserved.　北京正保會計科技有限公司 版權(quán)所有

京B2-20200959　京ICP備20012371號-7　出版物經(jīng)營許可證　京公網(wǎng)安備 11010802044457號