適用新租賃準則是否可以將該變更作為一項單獨租賃進行會計處理？

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：muyanhua 2023/03/22 08:59:26　字體：大小

問

出租方和承租方簽訂補充協(xié)議將租賃期限延長半年，但租金總額不變，適用新租賃準則是否可以將該變更作為一項單獨租賃進行會計處理？

財政部關(guān)于修訂印發(fā)《企業(yè)會計準則第 21 號——租賃》的通知（財會〔2018〕35 號）第二十八條租賃發(fā)生變更且同時符合下列條件的，承租人應(yīng)當將該租賃變更作為一項單獨租賃進行會計處理：

（一）該租賃變更通過增加一項或多項租賃資產(chǎn)的使用權(quán)而擴大了租賃范圍；

（二）增加的對價與租賃范圍擴大部分的單獨價格按該合同情況調(diào)整后的金額相當。

租賃變更，是指原合同條款之外的租賃范圍、租賃對價、租賃期限的變更，包括增加或終止一項或多項租賃資產(chǎn)的使用權(quán)，延長或縮短合同規(guī)定的租賃期等。

租賃期限延長半年，但租金總額不變，不符合上述第二十八條第（一）項規(guī)定，因此，適用新租賃準則不可以將該變更作為一項單獨租賃進行會計處理。

答

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