物業(yè)管理企業(yè)報(bào)表使用者的不同要求

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2012/03/07 09:03:55　　字體：大小

　　企業(yè)編制財(cái)務(wù)報(bào)表的目的，是為幫助財(cái)務(wù)報(bào)表使用者進(jìn)行經(jīng)營決策提供會(huì)計(jì)信息。由于財(cái)務(wù)報(bào)表使用者千差萬別，不同的報(bào)表使用者對財(cái)務(wù)報(bào)表所提供信息的要求各有側(cè)重。

　　1.投資者（股東）

　　物業(yè)管理企業(yè)的投資者可以是國家、法人、職工個(gè)人、其他經(jīng)濟(jì)單位和外商等。投資者主要關(guān)心投資報(bào)酬和投資風(fēng)險(xiǎn)。因而，物業(yè)管理企業(yè)編制的財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)當(dāng)著重為其提供盈利能力、資本結(jié)構(gòu)等方面的信息。

　　2.債權(quán)人

　　物業(yè)管理企業(yè)的債權(quán)人主要包括銀行和其他金融機(jī)構(gòu)。他們重點(diǎn)關(guān)注的是所提供的資金是否能按期如數(shù)收回。因而，物業(yè)管理企業(yè)編制的財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)當(dāng)著重為其提供有關(guān)的償債能力的信息。

　　3.政府相關(guān)機(jī)構(gòu)

　　政府相關(guān)機(jī)構(gòu)有財(cái)政、工商、稅務(wù)等行政管理部門。這些部門依據(jù)有關(guān)的法律、制度監(jiān)督和檢查各單位的資金使用情況、成本計(jì)算情況、利潤形成及分配情況、稅金計(jì)算和解繳情況等。因而，物業(yè)管理企業(yè)編制的財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)當(dāng)著重為其提供有關(guān)企業(yè)的資金及其運(yùn)用、分配方面的情況，為國家的宏觀決策提供必要的信息。

　　4.企業(yè)經(jīng)營管理者

　　企業(yè)經(jīng)營管理者最關(guān)注的是企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的好壞、經(jīng)營業(yè)績的大小以及現(xiàn)金的流動(dòng)情況。因而，物業(yè)管理企業(yè)編制的財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)當(dāng)著重為其提供企業(yè)某一特定日期的資產(chǎn)、負(fù)債及所有者權(quán)益狀況，以及某一特定時(shí)期的經(jīng)營業(yè)績和現(xiàn)金流量方面的信息，為以后進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營決策、改善經(jīng)營管理提供參考資料。

　　5.企業(yè)職工群眾

　　企業(yè)職工群眾最關(guān)注的是企業(yè)為其所提供的就業(yè)機(jī)會(huì)及其穩(wěn)定性、勞動(dòng)報(bào)酬高低和職工福利好壞等方面的資料，而上述情況又與企業(yè)的盈利能力和資本結(jié)構(gòu)等情況密切相關(guān)。因而，物業(yè)管理企業(yè)編制的財(cái)務(wù)報(bào)表除了需要提供以上信息外，還需要提供與職工福利相關(guān)的資料。

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