24周年

財(cái)稅實(shí)務(wù) 高薪就業(yè) 學(xué)歷教育
APP下載
APP下載新用戶掃碼下載
立享專屬優(yōu)惠

安卓版本:8.7.50 蘋果版本:8.7.50

開發(fā)者:北京正保會計(jì)科技有限公司

應(yīng)用涉及權(quán)限:查看權(quán)限>

APP隱私政策:查看政策>

HD版本上線:點(diǎn)擊下載>

房地產(chǎn)企業(yè)的匯算清繳

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校 編輯: 2009/07/07 17:36:44  字體:

  問:我公司經(jīng)營房地產(chǎn),目前稅務(wù)機(jī)關(guān)通知我公司,在竣工驗(yàn)收的三年內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)需要做匯算清繳。請問,這個(gè)依據(jù)的具體是什么文件?目前我公司房屋預(yù)售的情況并不好,只銷售了15%的房屋,是否仍然需要匯算清繳呢?

  解答:根據(jù)國稅發(fā)[2006]187號(二)符合下列情形之一的,主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算:

  1.已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上,或該比例雖未超過85%,但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的;

  2.取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的;

  3.納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的;

  4.省稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。

  所以,從您上面的描述來看,您單位已取得了預(yù)售許可證,如果符合上面第二種情況,稅務(wù)機(jī)關(guān)可以要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算。

責(zé)任編輯:文會計(jì)

實(shí)務(wù)學(xué)習(xí)指南

回到頂部
折疊
網(wǎng)站地圖

Copyright © 2000 - odtgfuq.cn All Rights Reserved. 北京正保會計(jì)科技有限公司 版權(quán)所有

京B2-20200959 京ICP備20012371號-7 出版物經(jīng)營許可證 京公網(wǎng)安備 11010802044457號