房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策匯總

來(lái)源: 讀者上傳編輯： 2009/11/11 15:44:52　　字體：大小

　　1、《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整住房租賃市場(chǎng)稅收政策的通知》（財(cái)稅[2000]125號(hào)）

　　一、對(duì)按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房；房管部門向居民出租的公有住房；落實(shí)私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)向居民出租的私有住房等，暫免征收房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅。

　　二、對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，其應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅暫減按3%的稅率征收，房產(chǎn)稅暫減按4%的稅率征收。

　　2、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人出租商住兩用房征稅問(wèn)題的批復(fù)》（國(guó)稅函[2002]74號(hào)）

　　為了配合住房制度改革，建立和管理好我國(guó)住房租賃市場(chǎng)秩序，鼓勵(lì)個(gè)人將多余住房出租，以滿足一部分人特別是中低收入者對(duì)住房需求，財(cái)政部和總局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于調(diào)整住房租賃市場(chǎng)稅收政策的通知》中第二條：“對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，其應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅暫減按3%的稅率征收，房產(chǎn)稅暫減按4%的稅率征收”的規(guī)定，具體含義是：對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，其應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅暫按3%的稅率征收，房產(chǎn)稅暫按4%的稅率征收；對(duì)于居民住房出租后用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，其繳納的營(yíng)業(yè)稅仍應(yīng)按5%的稅率征收，房產(chǎn)稅按12%的稅率征收。你局應(yīng)按上述政策規(guī)定解釋，對(duì)個(gè)人出租商住兩用房的，根據(jù)出租后房屋的實(shí)際用途確定相應(yīng)的房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅稅率計(jì)征房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅。

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