各區(qū)縣人民政府，高新區(qū)、齊魯化工區(qū)管委會，市政府各部門，各有關(guān)單位，各大企業(yè)，各高等院校：

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《山東省人民政府關(guān)于貫徹國發(fā)〔2001〕15號文件加強(qiáng)土地市場與土地資產(chǎn)管理的通知》（魯政發(fā)〔2001〕125號）精神和山東省國土資源廳關(guān)于全省城區(qū)基準(zhǔn)地價更新與平衡工作的部署，為進(jìn)一步加強(qiáng)我市國有土地使用權(quán)價格管理，規(guī)范和培育土地市場，市政府決定對我市城區(qū)基準(zhǔn)地價進(jìn)行更新調(diào)整?，F(xiàn)將《淄博市城區(qū)基準(zhǔn)地價更新范圍》和《淄博市城區(qū)各類用地基準(zhǔn)地價更新結(jié)果》予以公布，并就有關(guān)事項通知如下：

　　一、本次調(diào)整的城區(qū)基準(zhǔn)地價（以下簡稱基準(zhǔn)地價）是在1998年我市基準(zhǔn)地價的基礎(chǔ)上，以近期市場調(diào)查資料為依據(jù)，采用分類定級方法確定的各類土地基準(zhǔn)價格。

　　二、基準(zhǔn)地價原則上由市政府每2至3年調(diào)整一次，在土地市場價格發(fā)生重大變化的情況下，也可適時進(jìn)行調(diào)整。

　　三、宗地出讓、轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃以及土地使用權(quán)作價入股（作價出資）時，應(yīng)參照新的基準(zhǔn)地價，結(jié)合宗地區(qū)位和規(guī)劃條件等因素，按照規(guī)定程序，使用合理的評估方法，進(jìn)行容積率、用途修正后確定土地價格。土地評估價格實行備案制度，其中，土地出讓價格須經(jīng)國土資源部門審核后確定。

　　四、本通知自2005年1月1日起施行，原淄政辦發(fā)〔1998〕110號文件同時廢止。

　　附件：1.淄博市城區(qū)基準(zhǔn)地價更新范圍

　　2.淄博市城區(qū)各類用地基準(zhǔn)地價更新結(jié)果

　　淄博市人民政府
　　二○○四年十二月三十日

　　主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè)　土地　價格　通知

　　抄送：市委各部門，市人大常委會辦公廳，市政協(xié)辦公廳，市法院，市檢察院，淄博軍分區(qū)。

　　淄博市人民政府辦公廳 2004年12月30日印發(fā)

　　表一： 淄博市城區(qū)基準(zhǔn)地價更新范圍

　　區(qū) 縣

　　范圍（KM2）

　　區(qū) 縣

　　范圍（KM2）

　　張店區(qū)

　?。ê懈咝聟^(qū)）

　　168

　　博山區(qū)

　　10.2

　　淄川區(qū)

　　36.0

　　桓臺縣

　　14.0

　　臨淄區(qū)

　　34.8

　　沂源縣

　　16.7

　　周村區(qū)

　　13.7

　　高青縣

　　10.5

　　表二： 淄博市城區(qū)各類用地基準(zhǔn)地價更新結(jié)果表 （單位：元/m2）

　　土地級別

　　商業(yè)基準(zhǔn)地價

　　張店區(qū)

　?。ê懈咝聟^(qū)）

　　淄川區(qū)

　　臨淄區(qū)

　　周村區(qū)

　　博山區(qū)

　　桓臺縣

　　沂源縣

　　高青縣

　　一級

　　1510

　　1045

　　1012

　　989

　　896

　　680

　　531

　　480

　　二級

　　1180

　　708

　　759

　　691

　　615

　　546

　　380

　　321

　　三級

　　850

　　573

　　531

　　510

　　450

　　331

　　215

　　186

　　四級

　　560

　　390

　　323

　　300

　　217

　　203

　　157

　　146

　　五級

　　310

　　285

　　280

　　230

　　185

　　土地級別

　　住宅基準(zhǔn)地價

　　張店區(qū)

　　（含市高新區(qū)）

　　淄川區(qū)

　　臨淄區(qū)

　　周村區(qū)

　　博山區(qū)

　　桓臺縣

　　沂源縣

　　高青縣

　　一級

　　857

　　560

　　580

　　485

　　433

　　410

　　340

　　300

　　二級

　　640

　　425

　　463

　　350

　　340

　　345

　　255

　　181

　　三級

　　481

　　307

　　316

　　291

　　258

　　250

　　190

　　170

　　四級

　　357

　　184

　　215

　　187

　　197

　　170

　　160

　　105

　　五級

　　220

　　132

　　159

　　128

　　110

　　土地級別

　　工業(yè)基準(zhǔn)地價

　　張店區(qū)

　?。ê懈咝聟^(qū)）

　　淄川區(qū)

　　臨淄區(qū)

　　周村區(qū)

　　博山區(qū)

　　桓臺縣

　　沂源縣

　　高青縣

　　一級

　　720

　　413

　　432

　　352

　　320

　　312

　　243

　　221

　　二級

　　560

　　301

　　312

　　285

　　260

　　220

　　196

　　138

　　三級

　　419

　　220

　　218

　　206

　　200

　　182

　　127

　　110

　　四級

　　305

　　160

　　155

　　135

　　130

　　123

　　100

　　90

　　五級

　　150

　　128

　　119

　　110

　　106