關于對經營性建設項目實行扎口收費的通知

泰政辦發(fā)[2004]47號

頒布時間：2004-07-16 00:00:00.000　發(fā)文單位：山東省泰安市人民政府辦公室

泰山區(qū)、岱岳區(qū)人民政府，市政府有關部門：

　　為簡化辦事程序，提高行政效率，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，保障政府收益，市政府決定，對商業(yè)、旅游、娛樂和住宅等經營性建設項目實行扎口收費?，F(xiàn)就有關問題通知如下：

　　一、適用范圍

　　泰安市城市市區(qū)范圍內，通過招標、拍賣、掛牌取得國有土地使用權的商業(yè)、旅游、娛樂、住宅等經營性建設項目，對辦理準建手續(xù)應交納的行政事業(yè)性收費和政府基金等，實行扎口收費，即將應交納的費用納入土地招、拍、掛底價，辦理土地出讓手續(xù)時統(tǒng)一收取。

　　二、操作辦法

　　1、市土地收購儲備中心在制定土地出讓方案前以書面形式將土地的基本情況告知市行政審批服務中心，市行政審批服務中心會同有關窗口根據每宗土地的面積、容積率或所建面積，測算該宗土地上建設項目應收取的城市綜合開發(fā)費（基礎設施配套補助費）、人防工程易地建設費、工程定額測定費、建筑工程質量監(jiān)督費、墻體建筑材料節(jié)能費、建筑企業(yè)養(yǎng)老保障金、散裝水泥專項基金等各項行政事業(yè)性收費和政府基金的具體數(shù)額，并書面告知市土地收購儲備中心。

　　2、市土地收購儲備中心將宗地建設項目應交收費總額納入土地招、拍、掛底價，統(tǒng)一對外發(fā)布公告。每宗土地建設項目收費額不隨土地價格高低發(fā)生變化。

　　3、市土地收購儲備中心根據收款情況及時將建設項目收費額劃轉市行政審批服務中心，市行政審批服務中心根據有關窗口開具的交款通知單劃繳財政專戶，各窗口負責及時辦理準建手續(xù)。

　　4、實際審批規(guī)劃方案的容積率或建筑面積高于公告容積率或建筑面積的，開發(fā)建設單位在辦理準建手續(xù)時應補交相關費用；低于公告容積率或建筑面積的，及時退還相關費用。

　　三、有關要求

　　各有關部門和單位要通力協(xié)作，加強協(xié)調，認真履行職責。市規(guī)劃局要及時準確地提供招、拍、掛土地的規(guī)劃控制指標；市國土資源局和土地收購儲備中心要認真組織實施，規(guī)范運作，按時足額收繳、劃轉相關費用；市行政審批服務中心要搞好組織協(xié)調，準確測算相關費用，組織開展好對建設項目審批的"一條龍"服務；其他各有關部門都要嚴格執(zhí)行建設項目收費政策，從快辦理相關手續(xù)，確保扎口收費工作落實到位，為進一步推動政府提速，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境作出新的貢獻。

　　二OO四年七月十六日