各區(qū)（市）人民政府，市高新區(qū)管委會(huì)，市政府各部門(mén)，各大企業(yè)：

　　現(xiàn)將《棗莊市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)（房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)費(fèi)部分）征收管理辦法》、《棗莊市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)（小城鎮(zhèn)部分）征收管理辦法》印發(fā)給你們，望認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

　　二○○五年四月十六日

　　棗莊市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)（房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)費(fèi)部分）征收管理辦法

　　第一條 為進(jìn)一步加強(qiáng)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理工作，保障城市住宅小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)，滿(mǎn)足規(guī)劃設(shè)計(jì)和居民使用的要求，根據(jù)《山東省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，制定本辦法。

　　第二條 凡在我市城區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，均應(yīng)繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)（房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)費(fèi)部分，以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)費(fèi)）。

　　第三條 房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)費(fèi)是指開(kāi)發(fā)建設(shè)區(qū)片內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施開(kāi)發(fā)建設(shè)成本和有關(guān)非經(jīng)營(yíng)性配套公用設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用。

　　第四條 房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)：市中區(qū)按住宅平均造價(jià)的45%計(jì)取，薛城區(qū)、嶧城區(qū)、山亭區(qū)、臺(tái)兒莊區(qū)、新城區(qū)、市高新區(qū)、滕州市按住宅平均造價(jià)的40%計(jì)取。

　　房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)管理費(fèi)按計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)的2%從收取的房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)費(fèi)中提取，不再向開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)另行收取。

　　目前，房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)費(fèi)暫采取差額收取，收取標(biāo)準(zhǔn)暫定20元/平方米，經(jīng)濟(jì)適用住房減半收取。

　　第五條 市中區(qū)、薛城區(qū)、嶧城區(qū)、臺(tái)兒莊區(qū)、山亭區(qū)、新城區(qū)、市高新區(qū)由市城建開(kāi)發(fā)拆遷管理辦公室統(tǒng)一征收，滕州市由滕州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理辦公室征收。

　　第六條 開(kāi)發(fā)建設(shè)區(qū)片竣工經(jīng)建設(shè)主管部門(mén)會(huì)同財(cái)政等有關(guān)部門(mén)綜合驗(yàn)收合格后，對(duì)房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)費(fèi)進(jìn)行找補(bǔ)結(jié)算。嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)　　計(jì)實(shí)施配套設(shè)施建設(shè)，配套齊全并能滿(mǎn)足居民使用要求的，返還提取開(kāi)發(fā)管理費(fèi)后的房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)費(fèi)；配套不齊全的不予返還。

　　第七條 房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)費(fèi)沉淀資金主要用于補(bǔ)助城市住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)和小區(qū)綜合整治。市直沉淀資金由市財(cái)政部門(mén)會(huì)同市建設(shè)主管部門(mén)提出資金使用計(jì)劃報(bào)市政府批準(zhǔn)使用；各區(qū)沉淀資金經(jīng)市財(cái)政部門(mén)會(huì)同市建設(shè)主管部門(mén)核準(zhǔn)后，由市財(cái)政撥付各區(qū)財(cái)政，各區(qū)財(cái)政部門(mén)會(huì)同建設(shè)主管部門(mén)提出資金使用計(jì)劃報(bào)區(qū)政府批準(zhǔn)后使用；滕州市沉淀資金由滕州市財(cái)政部門(mén)會(huì)同建設(shè)主管部門(mén)提出資金使用計(jì)劃，報(bào)滕州市政府批準(zhǔn)使用。

　　第八條 房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)費(fèi)實(shí)行“收支兩條線(xiàn)”管理，收取資金通過(guò)“票款分離”方式直接繳入同級(jí)財(cái)政專(zhuān)戶(hù)，專(zhuān)款專(zhuān)用。

　　第九條 房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)費(fèi)的收取使用，必須嚴(yán)格按照規(guī)定執(zhí)行，對(duì)違反規(guī)定的亂收費(fèi)行為，開(kāi)發(fā)企業(yè)有權(quán)拒付；物價(jià)、財(cái)政、審計(jì)部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)綜合開(kāi)發(fā)費(fèi)征收使用情況的監(jiān)督檢查。

　　收費(fèi)必須取得同級(jí)物價(jià)部門(mén)辦理的《收費(fèi)許可證》，按規(guī)定實(shí)行公示，并使用財(cái)政部門(mén)統(tǒng)一印制的收費(fèi)票據(jù)。

　　第十條 經(jīng)濟(jì)適用房等項(xiàng)目，屬政府政策規(guī)定確需減免的，由建設(shè)單位申請(qǐng)，經(jīng)市財(cái)政部門(mén)會(huì)同市建設(shè)主管部門(mén)審核后，行文減免（滕州市由滕州市財(cái)政部門(mén)會(huì)同滕州市建設(shè)主管部門(mén)審核后，行文減免）。

　　第十一條 本辦法由棗莊市物價(jià)局、棗莊市財(cái)政局負(fù)責(zé)解釋。

　　第十二條 本辦法自2005年5月1日起施行，原我市出臺(tái)的房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)費(fèi)和房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)管理費(fèi)有關(guān)規(guī)定同時(shí)廢止。

　　棗莊市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)（小城鎮(zhèn)部分）征收管理辦法

　　第一條 為加快小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善投資環(huán)境，推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展，根據(jù)《山東省實(shí)施〈村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例〉辦法》（省政府第66號(hào)令），省建委、省財(cái)政廳、省物價(jià)局《關(guān)于頒發(fā)〈山東省收取小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)辦法〉的通知》（魯建發(fā)[1998]73號(hào)）等文件規(guī)定，制定本辦法。

　　第二條 城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)（小城鎮(zhèn)部分）的征收范圍。凡在我市小城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建各類(lèi)工程的單位和個(gè)人，均應(yīng)按本辦法繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。各區(qū)（市）不得隨意擴(kuò)大或縮減征收范圍，特別是不得借此征收與農(nóng)民建房有關(guān)的費(fèi)用，增加農(nóng)民負(fù)擔(dān)。

　　小城鎮(zhèn)是指區(qū)（市）以下建制鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)（鄉(xiāng)政府駐地）。

　　第三條 城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)（小城鎮(zhèn)部分）的征收單位為區(qū)（市）建設(shè)行政主管部門(mén)。收費(fèi)單位必須到當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門(mén)領(lǐng)取《收費(fèi)許可證》，使用省財(cái)政部門(mén)統(tǒng)一印制的收費(fèi)票據(jù)，資金通過(guò)“票款分離”全額繳入同級(jí)財(cái)政專(zhuān)戶(hù)，并按規(guī)定實(shí)行公示。收費(fèi)名稱(chēng)為城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)（小城鎮(zhèn)部分）。

　　第四條 城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)屬一次性收費(fèi)，由建設(shè)單位和個(gè)人在領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)》時(shí)一次繳納。

　　第五條 軍用設(shè)施、中小學(xué)、幼兒園、敬老院、國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程、農(nóng)民自建住宅和經(jīng)批準(zhǔn)的臨時(shí)建筑，免繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)（小城鎮(zhèn)部分）。

　　第六條 城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)（小城鎮(zhèn)部分），主要用于小城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的道路、路燈、集中供排水、集中供暖、供氣、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、污水處理等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)、改造與維護(hù)管理。其中90%返還鄉(xiāng)鎮(zhèn)，10%由區(qū)（市）安排，專(zhuān)項(xiàng)用于小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施的重點(diǎn)工程建設(shè)。

　　第七條 城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)（小城鎮(zhèn)部分）征收標(biāo)準(zhǔn)。在小城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)的商業(yè)用房，中心鎮(zhèn)、重點(diǎn)鎮(zhèn)按建筑面積每平方米30元繳納，一般小城鎮(zhèn)按建筑面積每平方米25元繳納；住宅及其他房屋按建筑面積每平方米5—15元繳納。

　　第八條 本辦法由棗莊市物價(jià)局、棗莊市財(cái)政局負(fù)責(zé)解釋。

　　第九條 本辦法自2005年5月1日起施行。