環(huán)翠區(qū)人民政府，高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市政府各部門、單位：

　　經(jīng)研究，市政府決定對(duì)威海市市區(qū)（以下簡(jiǎn)稱市區(qū)）土地級(jí)別和基準(zhǔn)地價(jià)予以調(diào)整?，F(xiàn)將調(diào)整情況通知如下：

　　一、土地級(jí)別劃分

　　市區(qū)土地共劃分為七個(gè)級(jí)別，其范圍是：

　　一級(jí)地：沿平度路向東至海濱南路，沿海濱南路向南至海瞳路，沿海瞳路向東至皇冠東路，沿皇冠東路向南至海峰路所形成的折線以北；沿平度路、青島路交界向西200米處折向北至四方路，沿四方路向西至塔山中路，沿塔山中路向北至大眾路，沿大眾路向西至統(tǒng)一路，再沿世昌大道南200米折向西至古寨東路形成的折線以北；沿古寨東路向北至文化二路，沿文化二路向東至西北山路交界處向北至花園北路形成的折線以東；沿花園北路向東至統(tǒng)一路交界處沿市政府辦公樓、菊花頂路、東山路北200米一線，向東至合慶山莊的連線以南所形成的區(qū)域。

　　二級(jí)地：（1）沿上海路向西至海濱南路，沿海濱南路向北至海峰路，沿海峰路向西與泰山路交界處向北至環(huán)山路所形成的折線以東；沿建成區(qū)邊緣、環(huán)山路與布谷夼路交界處向北至寨田路，沿寨田路與古寨西路交界處向北至世昌大道，沿世昌大道向西至沈陽路，沿沈陽路交界處向北至科技路，沿科技路向西至錦州路并向北至國(guó)際海水浴場(chǎng)所形成的折線以北、以東；自海邊向東沿遠(yuǎn)遙墩、古陌嶺以南建成區(qū)一線，向東至環(huán)海路所形成的折線以南除一級(jí)地范圍以外的區(qū)域。（2）劉公島范圍內(nèi)的土地。

　　三級(jí)地：（1）沿影視城與磨兒山交界處向東至環(huán)山路，沿環(huán)山路向東至布谷夼路以北除一、二級(jí)地范圍以外的區(qū)域；（2）沿華能電廠與鐵路橋交界處向南、向西至青島路，沿青島路與珠海路交界處向西至環(huán)山路形成的折線以北除一、二級(jí)地范圍以外的區(qū)域；（3）沿遠(yuǎn)遙墩、古陌嶺向東至合慶山莊連線以北的區(qū)域。

　　四級(jí)地：（1）沿環(huán)翠路、珠江路至蓬萊路，沿蓬萊路向北至張村河，自張村河向東至老虎山以北除三級(jí)地范圍以外的區(qū)域；（2）高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)田和、萬欣辦事處環(huán)山路以南區(qū)域；（3）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)除崮山鎮(zhèn)、泊于鎮(zhèn)及三級(jí)地范圍以外的區(qū)域。

　　五級(jí)地：張村鎮(zhèn)除四級(jí)地以外的建設(shè)用地，崮山鎮(zhèn)、溫泉鎮(zhèn)范圍內(nèi)建設(shè)用地。

　　六級(jí)地：羊亭鎮(zhèn)、初村鎮(zhèn)范圍內(nèi)建設(shè)用地。

　　七級(jí)地：草廟子鎮(zhèn)、泊于鎮(zhèn)、橋頭鎮(zhèn)范圍內(nèi)建設(shè)用地。

　　二、基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

　　本次公布的基準(zhǔn)地價(jià)是市區(qū)不同級(jí)別土地的商服、住宅、工業(yè)三種不同用途的價(jià)格。對(duì)旅游、娛樂、飲食服務(wù)、金融、辦公用地使用商服基準(zhǔn)地價(jià)；對(duì)科技、文教、衛(wèi)生、體育用地及農(nóng)、林、牧、漁業(yè)用地使用工業(yè)基準(zhǔn)地價(jià)；綜合用地可按不同用途的建筑面積比例所分?jǐn)偟耐恋孛娣e使用不同用途基準(zhǔn)地價(jià)。

　　本通知自2005年1月1日起施行，2000年5月市政府《關(guān)于公布威海市市區(qū)土地級(jí)別及基準(zhǔn)地價(jià)的通知》（威政發(fā)〔2000〕19號(hào)）、2001年9月市政府《關(guān)于調(diào)整威海市城區(qū)土地級(jí)別的通知》（威政發(fā)〔2001〕38號(hào)）規(guī)定的市區(qū)土地級(jí)別及基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)同時(shí)廢止。

　　附件：威海市市區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)表

　　二○○四年十二月二十八日

　　附件

　　威海市市區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)表

　　用途 項(xiàng) 目 一級(jí)地 二級(jí)地 三級(jí)地 四級(jí)地 五級(jí)地 六級(jí)地 七級(jí)地

　　商

　　服

　　基準(zhǔn)地價(jià)（元/平方米） 2150 1200 700 500 300 240 200

　　幅　度 ±50% ±40% ±30% ±30% ±20% ±20% ±20%

　　上限（萬元/畝） 215.0 112.0 60.7 43.3 24.0 19.2 16.0

　　中限（萬元/畝） 143.3 80.0 46.7 33.3 20.0 16.0 13.3

　　下限（萬元/畝） 71.7 48.0 32.7 23.3 16.0 12.8 10.7

　　住

　　宅

　　基準(zhǔn)地價(jià)（元/平方米） 1600 1000 600 400 260 220 180

　　幅　度 ±50% ±40% ±30% ±30% ±20% ±20% ±20%

　　上限（萬元/畝） 160.0 93.3 52.0 34.7 20.8 17.6 14.4

　　中限（萬元/畝） 106.7 66.7 40.0 26.7 17.3 14.7 12.0

　　下限（萬元/畝） 53.3 40.0 28.0 18.7 13.9 11.7 9.6

　　工

　　業(yè)

　　基準(zhǔn)地價(jià)（元/平方米） 550 340 170 150 130 120 110

　　幅　度 ±40% ±40% ±30% ±30% ±20% ±20% ±20%

　　上限（萬元/畝） 51.3 31.7 14.7 13.0 10.4 9.6 8.8

　　中限（萬元/畝） 36.7 22.7 11.3 10.0 8.7 8.0 7.3

　　下限（萬元/畝） 22.0 13.6 7.9 7.0 6.9 6.4 5.9