各縣市區(qū)人民政府，市屬各開發(fā)區(qū)管委會，市政府有關(guān)部門：

　　為實施省委、省政府關(guān)于加快山東半島城市群發(fā)展的戰(zhàn)略，推動濰坊中心城市發(fā)展，合理提高城市土地利用率，經(jīng)市政府研究，制定如下鼓勵建設高層建筑的意見：

　　一、本意見所稱高層建筑是指地面以上高度大于35米（即住宅為約11層，辦公、金融、商務等為約10層）的建筑。

　　二、市區(qū)各類建筑在滿足日照、采光、通風、凈空、安全及其他有關(guān)規(guī)范要求的前提下，鼓勵向空中發(fā)展，建設高層建筑，以提高城市土地利用率。

　　三、根據(jù)濰坊市城市總體規(guī)劃，高層建筑主要在以下范圍內(nèi)集中布局：

　　（一）東西向城市主干道勝利街、東風街、北宮街兩側(cè)，西到長松路，東到濰縣中路段。

　　（二）南北向城市主干道月河路、新華路、北海路兩側(cè)，南到膠濟鐵路，北到北宮街段。

　　（三）白浪河兩側(cè)，南到膠濟鐵路，北到北宮街段。

　?。ㄋ模┲醒肷虅諈^(qū)。主要是西到向陽路西側(cè)，東到濰州路東側(cè)，南到健康街南側(cè)，北到福壽街北側(cè)范圍內(nèi)。

　　（五）國際會展中心及人民廣場周圍區(qū)域。主要是西到北海路西側(cè)，東到東明路東側(cè)，南到健康街南側(cè)，北到福壽街北側(cè)范圍內(nèi)。

　　近期重點建設高層建筑的區(qū)域范圍概括為“兩片四帶”。“兩片”分別為：（1）中央商務區(qū)范圍，主要是西到向陽路西側(cè)，東到濰州路東側(cè)，南到健康街南側(cè)，北到福壽街北側(cè)范圍內(nèi)；（2）國際會展中心及人民廣場周圍區(qū)域，主要是西到北海路西側(cè)，東到東明路東側(cè)，南到健康街南側(cè)，北到福壽街北側(cè)范圍內(nèi)。“四帶”分別為：（1）勝利街兩側(cè)西到向陽路，東到北海路段；（2）東風街兩側(cè)西到向陽路，東到北海路段；（3）白浪河兩側(cè)南到膠濟鐵路，北到北宮街段；（4）北海路兩側(cè)南到膠濟鐵路，北到通亭街段。

　　四、在上述用地范圍內(nèi)建設各類建筑，除功能有特殊需要外，按照城市規(guī)劃的要求，一律建設高層建筑。

　　五、高層建筑性質(zhì)包括辦公、金融、商務及住宅等。其中，在中央商務區(qū)、國際會展中心周圍區(qū)域原則上不得建設住宅。

　　六、市政府對近期重點位置建設高層建筑實行優(yōu)惠政策。

　　（一）對通過招標、拍賣、掛牌已取得土地使用權(quán)，規(guī)劃設計條件已經(jīng)確定或詳細規(guī)劃已經(jīng)批準，建筑高度已經(jīng)確定的建設地塊，根據(jù)本意見開發(fā)單位又增加建筑高度的，新增高層建筑面積免收城市建設配套費及其他行政事業(yè)性收費，并按新增面積的銷售營業(yè)稅額從同級政府土地收益中等額返還土地價款。

　?。ǘ┥鲜鲇玫胤秶鷥?nèi)單位利用自有土地建設高層建筑的，35米以上建筑面積免收城市建設配套費及其他行政事業(yè)性收費。

　　七、對近期重點建設高層建筑的區(qū)域范圍，應該建設高層建筑而建設方提出降低建筑高度，并經(jīng)過批準同意其降低建筑高度的（建筑高度低于35米時），建設方在正常交納各項行政事業(yè)性收費的同時，城市建設配套費按300%的標準收取。

　　八、因功能特殊需要或城市建設有特殊要求的地塊，相關(guān)要求和優(yōu)惠政策由市政府單獨研究審批。

　　九、自公布之日至2006年12月31日，獲得土地使用權(quán)并開工建設的項目適用本意見。

　　二ΟΟ四年十二月六日