威海市人民政府辦公室關于做好城市房屋拆遷工作的通知

威政辦發(fā)[2004]29號

頒布時間：2004-04-06 00:00:00.000　發(fā)文單位：山東省威海市人民政府辦公室

各市、區(qū)人民政府，高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會，市政府各部門、單位：

　　《威海市城市房屋拆遷管理辦法》（市政府令第53號）已于2004年3月2日發(fā)布施行。為了做好城市房屋拆遷工作，現(xiàn)就有關問題通知如下：

　　一、規(guī)范房屋拆遷評估，切實保護拆遷當事人的合法權(quán)益。房地產(chǎn)行政管理部門要加強對拆遷評估機構(gòu)的監(jiān)管，向社會公示一批資質(zhì)等級高、綜合實力強、社會信譽好的估價機構(gòu)；根據(jù)國家有關規(guī)定成立房地產(chǎn)估價專家委員會，為拆遷當事人就房地產(chǎn)估價報告提出異議的進行鑒定，堅決查處與拆遷當事人惡意串通、出具不實估價報告的評估機構(gòu)。

　　二、采取有效措施，妥善解決遺留問題。針對拆遷中遇到的熱點、難點問題，各級各有關部門要進行認真研究，及時出臺相應的政策。對拆遷范圍內(nèi)原為住宅，拆遷公告前用途已經(jīng)改為非住宅且已經(jīng)取得營業(yè)執(zhí)照并實際經(jīng)營的，要在按住宅進行補償?shù)幕A上，按被拆遷人實際的納稅額等額增加補償；享受減免政策的，可比照應納稅額等額增加補償。對沒有取得房屋所有權(quán)證的房屋，在《中華人民共和國城市規(guī)劃法》實施前已建成，拆遷前有關部門未認定其為違法、臨時建筑的房屋，按有關部門批建的房屋用途和建筑面積補償。

　　三、明確職責，密切配合，認真處理好拆遷上訪案件。各級各有關部門要進一步確立政治意識、大局意識和責任意識，各司其職，密切配合，認真處理好拆遷上訪案件，切實維護群眾的合法權(quán)益。對重點上訪案件要進行專題研究，全面分析原因，采取有效措施，爭取妥善解決，防止因拆遷上訪而導致發(fā)生惡性事件。對因政府拆遷管理不到位、拆遷行為違法、補償資金不到位等原因引起的重復上訪案件，要實行地方政府領導責任制，明確責任人，限期解決。

　　二○○四年四月六日