各區(qū)、縣地方稅務(wù)局、燕山支局、外貿(mào)分局：

　　為加強對本市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)管理，規(guī)范開發(fā)行業(yè)商品房銷售和開發(fā)建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓結(jié)算業(yè)務(wù)，根據(jù)北京市人民政府1994年第6號令發(fā)布的《北京市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)管理規(guī)定》，經(jīng)市局研究決定，我市從事房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一律使用《北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)專用發(fā)票》?，F(xiàn)就有關(guān)事項通知如下，請依照執(zhí)行。

　　一、凡經(jīng)北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會（以下簡稱市建委）批準從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的企業(yè)（不含三資企業(yè)），均應(yīng)使用北京市地方稅務(wù)局監(jiān)制的《北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)專用發(fā)票》。專用發(fā)票包括《資金往來專用發(fā)票》和《銷售專用發(fā)票》。

　　二、《北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)專用發(fā)票》由北京市地方稅務(wù)局統(tǒng)一印制，各用票單位不得自印。

　　三、在京從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的企業(yè)，憑《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》到主管稅務(wù)機關(guān)辦理購領(lǐng)發(fā)票手續(xù)，稅務(wù)機關(guān)審核無誤后，發(fā)給其《購領(lǐng)發(fā)票鑒定卡》和《購領(lǐng)發(fā)票憑單》，憑此購領(lǐng)發(fā)票。

　　從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的企業(yè)在首次購領(lǐng)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)專用發(fā)票》之前，應(yīng)將原銷售發(fā)票向所在地稅務(wù)機關(guān)辦理繳銷繳續(xù)，結(jié)清發(fā)票后，方予發(fā)售發(fā)票。

　　四、對《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)專用發(fā)票》實行審舊領(lǐng)新制度，凡持《購領(lǐng)發(fā)票憑單》購領(lǐng)《房地產(chǎn)開發(fā)專用發(fā)票》的單位，須帶已用過的發(fā)票存根，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核心無誤后，售給發(fā)票。發(fā)票存根由用票單位妥善保管，保存期限為五年。

　　五、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)專用發(fā)票》只限于從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)使用，嚴禁轉(zhuǎn)讓，代開、出售、弄虛作假。

　　六、凡使用《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)專用發(fā)票》的單位均應(yīng)嚴格執(zhí)行《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》及其實施細則，接受稅務(wù)機關(guān)的管理、監(jiān)督和檢查。

　　七、《北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)專用發(fā)票》從1995年1月1日起使用。

　　八、本通知執(zhí)行中的問題請及時向市局反映。

　　附件：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書

　　1994年10月13日