轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)局《關(guān)于出租多余閑置房屋設(shè)備等稅收問題的批復(fù)》的通知

市稅三字[1989]1051號

頒布時間：1989-12-27 00:00:00.000　發(fā)文單位：北京市稅務(wù)局

各區(qū)、縣分局（區(qū)、縣稅務(wù)局）、燕山分局：

　　現(xiàn)將國家稅務(wù)局（89）國稅流字第571號《關(guān)于出租多余閑置房屋設(shè)備等稅收問題的批復(fù)》轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請依照執(zhí)行。

　　對于文中第二條仍按北京市施行“中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例”的細則第四條規(guī)定辦理。

　　1989年12月27日

國家稅務(wù)局《關(guān)于出租多余閑置房屋設(shè)備等稅問題的批復(fù)》

（89）國稅流字第571號

海南省財稅廳：

　　你廳瓊財稅（1989）流字第141號《關(guān)于對出租多余閑置房屋、設(shè)備等稅收問題的請示》收悉。文中反映財政部（89）財會字第33號《關(guān)于國營企業(yè)的各項收入嚴格按規(guī)定入帳核算的通知》中第四條規(guī)定：“企業(yè)出租多余閑置房屋、設(shè)備，其租金收入應(yīng)作為更新改造基金入帳，不得將這部分收入作為企業(yè)經(jīng)營收入，提取留利、發(fā)放獎金”。對這部分收入是否征收營業(yè)稅、房產(chǎn)稅要求明確。經(jīng)研究，現(xiàn)答復(fù)如下：

　　一、營業(yè)稅。按照《中華人民共和國營業(yè)稅條例（草案）實施細則》第四條第十七款規(guī)定“服務(wù)業(yè)中的租賃業(yè)務(wù)的‘營業(yè)收入額’，是指經(jīng)營各種財產(chǎn)、場地、物品出租業(yè)務(wù)所取得的租金和租金性質(zhì)的收入”。據(jù)此，對企業(yè)出租多余閑置房屋、設(shè)備取得的租金收入應(yīng)按規(guī)定征收營業(yè)稅。

　　二、房產(chǎn)稅。按照房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，企業(yè)出租多余閑置房屋應(yīng)按取得的租金收入依12％的稅率征收房產(chǎn)稅。

　　此復(fù)

　　1989年12月12日