近日，監(jiān)利縣政府采納審計建議，制定出臺《監(jiān)利縣商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》，對7月份以后取得《商品房預(yù)售許可證》的項目，將商品房預(yù)售資金收存與使用情況納入監(jiān)管范圍。目前，已有荊楚名居和書香四季城兩家開發(fā)商在辦理商品房預(yù)售許可證時，先期與監(jiān)管部門簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，正式接受資金監(jiān)管。

　　近年來，該縣審計部門把民生審計放在工作的首位，加大對涉及廣大人民群眾切身利益的項目和資金的審計監(jiān)督力度，促進(jìn)深化改革和完善相關(guān)政策制度，建設(shè)社會主義和諧社會。針對全縣房價上漲問題，在對房產(chǎn)管理部門審計中，審計人員深入調(diào)查研究，結(jié)合縣情對政府提出了加強許可證制度、加強預(yù)售資金監(jiān)管等五條建議，受到了縣政府的高度重視。

　　加強商品房預(yù)售資金監(jiān)管，可有效防止開發(fā)商挪用預(yù)售資金進(jìn)行滾動開發(fā)，造成工程“爛尾”；促使開發(fā)商加快項目開工建設(shè)和銷售、回籠資金，有利于增加市場房源供給，平抑房價；有效避免開發(fā)商用原有項目建設(shè)資金去投拍新土地或用于其它項目，影響現(xiàn)有項目的工程質(zhì)量和交房時間，保障購房人的合法權(quán)益。

　　《監(jiān)利縣商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》實施后，市民在購買納入監(jiān)管范圍開發(fā)企業(yè)預(yù)售期房時，其購房款將直接存入銀行的資金監(jiān)管專用賬戶，而不是直接交付給開發(fā)商。房地產(chǎn)監(jiān)管部門將加強對房地產(chǎn)預(yù)售市場的日常巡查，采取按項目施工進(jìn)度撥付款項的原則來核準(zhǔn)開發(fā)商使用預(yù)收款，并通過監(jiān)管銀行每月提供的《商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶收支情況表》，認(rèn)真核對開發(fā)商對預(yù)售資金使用的流向，建立健全商品房預(yù)售資金監(jiān)管體系等信息化建設(shè)，加大商品房預(yù)售管理的透明度。