南京多家銀行已暫停房貸放款，一些已審批但沒發(fā)放的個(gè)人房貸款，需等到2月初才能拿到。1月24日，記者走訪市內(nèi)商業(yè)銀行和房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)了解到，我市商業(yè)銀行不僅沒停止放貸，部分中小股份制銀行還趁緊縮政策實(shí)施細(xì)則未出臺(tái)的“真空”期，推出二套房貸利率最低7折的優(yōu)惠，優(yōu)質(zhì)客戶首付只需三成。

　　二套房首付可

　　“交三緩一”

　　“銀行仍照常在審批發(fā)放貸款，只是二套房貸的優(yōu)惠明顯緊縮。”一大型國(guó)有商業(yè)銀行信貸部人士稱，他們并沒收到“停止新增貸款”的通知。一些二手房中介機(jī)構(gòu)稱，不僅貸款發(fā)放沒停，還有少部分存量房貸客戶較少的股份制銀行，打出了“首付三成”的促銷優(yōu)惠攬客。一房產(chǎn)中介人士告訴記者，二套房首付四成的實(shí)施細(xì)則還沒出臺(tái)，趕在細(xì)則出臺(tái)前成交不用首付四成。有的中小銀行則表示，可以“交三緩一”，等到正式辦理按揭還款時(shí)，交齊四成房款就行。

　　重慶房貸利率最低7折優(yōu)惠

　　有中介人士稱，如果客戶在銀行的借貸信譽(yù)好，提供給銀行的各方面資料齊全，再加上他們與各銀行的關(guān)系熟，不僅二套房貸的首付應(yīng)該能做到三成，特別優(yōu)質(zhì)的客戶還可享受7折優(yōu)惠的房貸利率。

　　對(duì)于媒體披露的南京地區(qū)部分銀行已暫停房貸放款一事，市內(nèi)商業(yè)銀行人士分析認(rèn)為，可能與之前市場(chǎng)傳言的“全面停止1月份新增信貸”有關(guān)。業(yè)內(nèi)人士稱，商業(yè)銀行的信貸“前松后緊”是一貫的規(guī)律，前期信貸部門收集的數(shù)據(jù)只是一月第一周的信貸量，而全年預(yù)計(jì)的新增信貸總量是7～8萬億，兩者之間的差距遙遠(yuǎn)。而且商業(yè)銀行的信貸有自己的市場(chǎng)規(guī)律，行政強(qiáng)行干預(yù)的可能性不大。

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