1月21日，潘石屹在滬宣布，上海SOHO東海廣場(chǎng)啟動(dòng)散賣以來，已經(jīng)完成30%的面積，通過分割銷售狂斂13億元。預(yù)計(jì)完全銷售后收入將達(dá)40億元，比收購(gòu)價(jià)格高出近一倍。

　　SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹表示，SOHO東海廣場(chǎng)的熱銷以及1月20日在北京開盤的SOHO嘉盛中心20.90億的銷售額，充分證明SOHO中國(guó)從機(jī)構(gòu)投資者手上收購(gòu)北京和上海城市中心已建成商用物業(yè)的策略得到了成功實(shí)施。他認(rèn)為，“上海這個(gè)城市的商業(yè)氣氛很濃，服務(wù)業(yè)也很發(fā)達(dá)，自從2008年全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)以來，SOHO的投資一直是小心翼翼，但上海和北京這兩個(gè)城市的最繁華地段，一定是最安全的投資。”

　　SOHO東海廣場(chǎng)是SOHO中國(guó)于2009年8月18日收購(gòu)的一個(gè)已完成的商業(yè)項(xiàng)目，坐落在上海南京西路中央商務(wù)區(qū)的中心地段，總建筑面積為80510平方米，其中寫字樓面積為67829平方米，商業(yè)面積為3842平方米，地下總建筑面積為8，839平方米。目前該項(xiàng)目均價(jià)6.5萬元，溫州、臺(tái)灣客戶占前兩位。

　　當(dāng)日，潘石屹還就近期業(yè)界的一些敏感問題給出自己的觀點(diǎn)。對(duì)于最近的房地產(chǎn)調(diào)控政策，潘石屹認(rèn)為，中國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)還未完全復(fù)蘇之前，寬松的貨幣政策還難以退出，所以像2007年房地產(chǎn)企業(yè)資金緊張、經(jīng)營(yíng)困難的局面預(yù)計(jì)不會(huì)在2010年再現(xiàn)。對(duì)于各地政府打擊囤地的行為，他認(rèn)為“形式大于意義”，目的是促進(jìn)未開發(fā)土地盡快上市。而對(duì)于房?jī)r(jià)的走勢(shì)，他認(rèn)為，北京、上海這樣的城市，各地區(qū)房?jī)r(jià)差距將拉大，中心地區(qū)將更高，而遠(yuǎn)郊地區(qū)房?jī)r(jià)在未來則漲幅有限。