最新上海一手住宅項(xiàng)目銷售統(tǒng)計(jì)表顯示，今年以來均價(jià)漲幅20%以上的樓盤超過了50個(gè)，超過50%的多達(dá)5個(gè)樓盤。一手住宅的成交均價(jià)已經(jīng)暴漲了近50%，由于基數(shù)本身較大，均價(jià)上漲幅度高達(dá)約6000元/平方米，幾乎是一個(gè)西部中心城市的房價(jià)水平。9月以來，上海樓市開始出現(xiàn)沖高回落的跡象，商品住宅成交均價(jià)已連續(xù)四周下跌。

　　統(tǒng)計(jì)表顯示，今年2月上海一手住宅均價(jià)為12482元，到8月已沖至18463元，漲幅為47.9%，實(shí)現(xiàn)了高達(dá)5981元/平方米的飛躍。今年1月、2月內(nèi)和7月、8月內(nèi)兩個(gè)時(shí)間段，成交量分別超過5套的上海公寓總共146個(gè)樓盤，132個(gè)樓盤銷售均價(jià)上漲，僅有14個(gè)樓盤下跌。