截至10月20日，據(jù)不完全統(tǒng)計，全國已經(jīng)有14個城市開始上調(diào)首套房貸款利率，包括廣州、深圳、上海、武漢、長春、無錫等城市，而河北省石家莊登場等城市的首套房貸利率大部分也已經(jīng)采取了上調(diào)措施，房貸收緊一日緊似一日。

　　采訪中，河北省銀行業(yè)人士表示，實際上自三季度以來河北省各銀行都悄然提高了首套房貸利率，全面取消優(yōu)惠，基準(zhǔn)利率已經(jīng)難以尋覓，大部分銀行都已經(jīng)執(zhí)行1.1倍的利率標(biāo)準(zhǔn)，有個別銀行甚至對首套房貸也執(zhí)行1.2倍的利率標(biāo)準(zhǔn)。

　　詳細(xì)來看，中國建設(shè)銀行、交通銀行、中國工商銀行仍執(zhí)行首套房三成首付，但基準(zhǔn)利率上浮了10%-20%；中國銀行、民生銀行、中信銀行則將首付提高到三至四成，利率上浮5%-30%；而只有少數(shù)一兩家銀行對優(yōu)質(zhì)客戶可以執(zhí)行首套房貸的基準(zhǔn)利率，可謂鳳毛麟角。

　　而二套房房貸方面，基準(zhǔn)利率1.2倍的利率標(biāo)準(zhǔn)亦不少見有的甚至提高到1.3的利率水平，住房抵押貸款方面，許多銀行明確叫停，少數(shù)幾家能做此業(yè)務(wù)的銀行也將利率提高到了1.2倍基準(zhǔn)利率以上。并表示短期內(nèi)無下調(diào)可能。

　　有專家表示，銀行這一舉措對剛性需求的購房者影響較大，將讓本不景氣的樓市“雪上加霜”；也有專家表示，目前房價有下跌趨勢，房貸風(fēng)險高，銀行根據(jù)風(fēng)險調(diào)利率，上浮房貸利率在情理之中。

　　業(yè)內(nèi)人員表示，2011年以來，央行五次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，大型金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率升至21%。保證金納入存款準(zhǔn)備金收繳范圍又加劇了銀行流動性壓力。在此情況下，不少銀行會盯著收益相對較高、風(fēng)險成本低的項目配置信貸資源，因此還維持在基準(zhǔn)利率的個人住房貸款成為調(diào)整對象。

　　知名地產(chǎn)專家賈臥龍認(rèn)為，房貸利率上浮，受影響最大的是首次置業(yè)的剛需一族，他們雖然是被“誤傷”，但是卻受傷害最大。對于后期走勢，賈臥龍預(yù)測，房貸利率調(diào)高“誤傷”首次置業(yè)者不是政策的初衷，目前的反�，F(xiàn)象不會長久下去。