廣東省房協(xié)最新發(fā)布的報(bào)告顯示，雖然今年上半年，房地產(chǎn)企業(yè)銷售暢旺，企業(yè)資金充裕程度創(chuàng)2002年以來最高點(diǎn)，但房企的觀望態(tài)度卻十分強(qiáng)烈，企業(yè)購(gòu)置土地面積創(chuàng)下2004年以來新低。

　　上半年廣東房企投資大大低于全國(guó)平均水平

　　報(bào)告顯示，今年上半年，廣東房地產(chǎn)完成開發(fā)投資1135.67億元，同比下降15.4%，增幅同比減少49.5個(gè)百分點(diǎn)，比全國(guó)平均水平低約25個(gè)百分點(diǎn)，但仍在2007年同期水平之上。固定資產(chǎn)投資占GDP比重為31.76%，同比增加了3.37個(gè)百分點(diǎn)，比全國(guó)平均水平低約33.53個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)投資占GDP比重為6.87%，同比下降1.5個(gè)百分點(diǎn)，低于全國(guó)平均水平3.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　企業(yè)上半年資金充裕度創(chuàng)2002年以來最高點(diǎn)

　　今年上半年全省房地產(chǎn)開發(fā)到位資金2205.56億元，同比增長(zhǎng)16.07%，增幅與上年同期基本持平。從2002年以來同期房地產(chǎn)到位資金占房地產(chǎn)開發(fā)資金的比例看，今年達(dá)到最高點(diǎn)，194%，同比增長(zhǎng)52個(gè)百分點(diǎn)，增幅為近年之最。

　　廣東省房協(xié)人士表示，這說明今年上半年到位資金比較充裕，但房地產(chǎn)開發(fā)資金同比反而出現(xiàn)回落，說明房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)增加投資仍持謹(jǐn)慎態(tài)度。

　企業(yè)購(gòu)置土地面積為2004年以來新低

　　另外，從2004年以來的同期的數(shù)據(jù)可以看出，今年上半年房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)置土地面積最少。這與今年第1季度購(gòu)置土地面積降至2008年以來最低有關(guān)，僅213.7萬平方米；盡管第2季度開始出現(xiàn)反彈，但總量上同比還是出現(xiàn)下滑。

　　商品房施工面積與上年同期基本持平，新開工面積同比出現(xiàn)較大幅度回落，竣工面積同比增長(zhǎng)17.90%。分用途來看，各類商品房新開工面積同比均出現(xiàn)較大幅度回落，其中住宅降幅為44.40%；竣工面積方面，除商業(yè)外，同比都有不同幅度的增長(zhǎng)。

　　廣東省房協(xié)表示，今年上半年房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)置土地面積為近年同期最少，這與今年第1季度購(gòu)置土地面積為近年同期以來新低有關(guān)；但第2季度，土地交易市場(chǎng)較為活躍。商品房竣工面積同比增長(zhǎng)17.90%，其中住宅竣工面積增長(zhǎng)20.41%；商品房新開工面積同比下滑45.18%�？梢姡�在施工面積同比基本持平的情況下，市場(chǎng)以去庫存化為主。雖然銷售市場(chǎng)回暖跡象明顯，但在宏觀經(jīng)濟(jì)仍未全面復(fù)蘇、市場(chǎng)還存在很多不確定性因素的情況下，對(duì)于后市仍需持審慎樂觀的態(tài)度。建議企業(yè)保持合理投資規(guī)模，增加新開工面積；政府繼續(xù)加大土地供應(yīng)，保持現(xiàn)有政策的持續(xù)和穩(wěn)定，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定、健康發(fā)展。