對承租人而言，租賃資產(chǎn)余值是否被擔保將直接影響到承租人最低租賃付款額的計算，進而影響到租賃資產(chǎn)和租賃負債。當租賃資產(chǎn)余值被擔保時，承租人最低付款額現(xiàn)值即是年租金付款額現(xiàn)值加計有擔保余值的現(xiàn)值，因為有擔保余值的現(xiàn)值可視作承租人在租賃期限屆滿時以資產(chǎn)或現(xiàn)金向出租人另外支付的一筆租金。而當租賃資產(chǎn)金值未被擔保時，就承租人而言，即相當于該租賃資產(chǎn)在租期屆滿時無余值，最低付款額現(xiàn)值也就不包括有關余值的部分。
續(xù)用上例，但假設無論余值是否被擔保，承租人向出租人年支付租金額均為25560.7元，兩種情形分別計算如下：
可見，余值擔保與否會直接影響承租人應予資本化的金額。由于所記錄的租賃資產(chǎn)和租賃負債余額不同，承租人在租期內(nèi)的租賃攤銷表亦有差別。
在余值被擔保的情形下，承租人租賃資產(chǎn)折舊的計提基數(shù)為9500元（100000-5000），每年折舊額19000元（95000／5）。在租賃期滿時，租賃資產(chǎn)賬面凈值則為5000元。承租人歸還租賃資產(chǎn)的會計分錄為：
借：租賃負債 5000
租賃資產(chǎn)累計折舊 95000
貸：租賃資產(chǎn) 100000
如果在租期屆滿時租賃資產(chǎn)實際余值低于被擔保余值，那么承租人就要支付這筆差額，從而形成了承租人的一筆損失。假設上例中租賃資產(chǎn)租期屆滿時實際余值為3000元，則承租人須支付被擔保余值與實際余值的差額2000元（5000－3000）。其會計分錄為：
借：資本租賃損失 2000
租賃負債 5000
租賃資產(chǎn)累計折舊 95000
貸：租賃資產(chǎn) 100000
銀行存款 2000
在余值未被擔保的情形下，租賃資產(chǎn)租期屆滿時實際余值與預計余值之間的差異與承租人無關，故承租人無須確認損益，只須將租賃資產(chǎn)歸還出租人。
對出租人而言，租賃資產(chǎn)余值無論擔保與否，都不影響出租人的投資凈額，并且租賃資產(chǎn)在租期屆滿時均要歸還給出租人。至于收回余值的可實現(xiàn)程度如何，在租期屆滿租賃資產(chǎn)歸還時再行確認。
續(xù)用上例，假設租賃資產(chǎn)預計余值5000元為有擔保余值，實際余值3000元，承租人于租賃資產(chǎn)歸還時支付差額2000元。出租人相關會計分錄如下：
租賃開始日：
借：應收租賃款 132803.5
貸：設備 100OOO
未獲利息收入32803.5
注：出租人投資總額（應收租賃款）=25560.7×5＋5000=132803.5
未獲利息收入=132803.5－100000=32803.5
收到各期租金時，借記“銀行存款”科目，貸記“應收租賃款”科目；同時，借記“未獲利息收入”科目，貸記“利息收入”科目。
收到歸還的租賃資產(chǎn)及承租人彌補差額款時：
借：銀行存款 2000
設備 3000
貸：應收租賃款 5000
如果該租賃資產(chǎn)預計余值未被擔保，則收回租賃資產(chǎn)的分錄為：
借：資本租賃損失 2000
設備 3000
貸：應收租賃款 5000