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房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)類主要會計(jì)科目(三)

來源: 編輯: 2006/07/12 11:34:13  字體:

 ?。?2)委托加工材料:主要是核算委托外單位加工的各種材料的實(shí)際成本。應(yīng)與加工單位簽訂加工合同。

  發(fā)出材料,委托外單位加工

  借:委托加工材料

   貸:庫存材料

    材料成本差異

    加工完后驗(yàn)收入庫

  借:委托加工材料

   貸:銀行存款

  借:庫存材料——XX材料

   貸:委托加工材料

  (13)低值易耗品:是指未達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)材料。如:工具、器具、玻璃器皿等

  自營工程領(lǐng)用生產(chǎn)工具,一次性攤銷計(jì)入成本費(fèi)用

  借:開發(fā)間接費(fèi)用

   貸:低值易耗品

  倉庫領(lǐng)用工具一批,用五五攤銷法:

  借:待攤費(fèi)用

   貸:低值易耗品

  借:采購保管費(fèi)

   貸:待攤費(fèi)用

 ?。?4)開發(fā)產(chǎn)品:是指企業(yè)已經(jīng)完成全部開發(fā)過程并驗(yàn)收合格,可以按照合同的條件移交購貨單位,或者可以作為商品對外銷售的產(chǎn)品,包括開發(fā)完工的建設(shè)場地、房屋、配套設(shè)施和代建工程等

  企業(yè)開發(fā)的產(chǎn)品,在竣工驗(yàn)收時(shí)

  借:開發(fā)產(chǎn)品

   貸:開發(fā)成本

  對外銷售轉(zhuǎn)讓的開發(fā)產(chǎn)品,月份終了按時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)成本

  借:主營業(yè)務(wù)成本

   貸:開發(fā)產(chǎn)品

 ?。?5)分期開發(fā)產(chǎn)品:應(yīng)根據(jù)分期銷售合同進(jìn)行結(jié)算,可以根據(jù)需要設(shè)置“分期收款開發(fā)產(chǎn)品備查賬”。

  借:主營業(yè)務(wù)成本

   貸:分期收款開發(fā)產(chǎn)品

 ?。?6)出租開發(fā)產(chǎn)品:是指利用開發(fā)完成的土地和房屋,進(jìn)行商業(yè)性出租的一種經(jīng)營活動(dòng)。主要是通過收取租金的形式實(shí)現(xiàn)的。應(yīng)下設(shè)“出租產(chǎn)品”“出租產(chǎn)品攤銷”兩個(gè)明細(xì)科目

  出租土地或是房屋時(shí)

  借:出租開發(fā)產(chǎn)品——出租產(chǎn)品

   貸:開發(fā)產(chǎn)品

  租金收入:

  借:銀行存款或應(yīng)收賬款

   貸:主營業(yè)務(wù)收入

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