土地使用權(quán)評(píng)估增值如何處理

來(lái)源: 財(cái)務(wù)顧問(wèn)網(wǎng) 編輯： 2006/01/11 00:00:00　　字體：大小

問(wèn)：私營(yíng)有限公司如果以100 萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買了25畝土地的使用權(quán)（實(shí)際付款100 萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)具了100 萬(wàn)元的蓋有財(cái)政監(jiān)制章的行政事業(yè)單位收據(jù)），但評(píng)估的價(jià)格為200 萬(wàn)元，請(qǐng)問(wèn)若以200 萬(wàn)元的價(jià)值入賬，該交納企業(yè)所得稅嗎（企業(yè)一直盈利）？另外如果評(píng)估現(xiàn)有其他的廠房和設(shè)備也發(fā)生了增值，作賬時(shí)該怎樣核算企業(yè)所得稅？

　　答：根據(jù)寧地稅發(fā)[2000]293 號(hào)、國(guó)稅發(fā)[2000]84號(hào)文的規(guī)定，納稅人的存貨、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和投資等各項(xiàng)資產(chǎn)成本的確定應(yīng)遵循歷史成本原則。納稅人發(fā)生合并、分立和資本結(jié)構(gòu)調(diào)整等改組活動(dòng)，有關(guān)資產(chǎn)隱含的增值或損失在稅收上已確認(rèn)實(shí)現(xiàn)的，可按經(jīng)評(píng)估確認(rèn)后的價(jià)值確定有關(guān)資產(chǎn)的成本。

　　有關(guān)資產(chǎn)隱含的增值或損失在稅收上已確認(rèn)實(shí)現(xiàn)的，可按經(jīng)評(píng)估確認(rèn)后的價(jià)值確定有關(guān)資本的成本是指這部分資產(chǎn)的增值或損失已確認(rèn)為應(yīng)納稅所得額，并已按稅法規(guī)定繳納稅款的，可按經(jīng)評(píng)估確認(rèn)后的價(jià)值確定有關(guān)資產(chǎn)的成本。否則，一律按資產(chǎn)的歷史成本價(jià)入賬。

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