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談起資產(chǎn)評(píng)估,人們也許比較陌生。但是提起企業(yè)的股份制改造、兼并、重組等,大家應(yīng)該不陌生,很多人是這一經(jīng)濟(jì)行為的親歷者或見(jiàn)證者,在這些涉及產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的過(guò)程中,都有資產(chǎn)評(píng)估的身影。
資產(chǎn)評(píng)估號(hào)稱是朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè),自從1990年第一家資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出現(xiàn)在我省,經(jīng)過(guò)10余年的發(fā)展,應(yīng)該說(shuō),目前這一行業(yè)正處于良好的發(fā)展機(jī)遇期。之所以說(shuō)是機(jī)遇,是因?yàn)樯鐣?huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的完善,財(cái)產(chǎn)組織方式向產(chǎn)權(quán)主體多元、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓流暢的混合所有制方向發(fā)展,為資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的空間。
那么,在我省經(jīng)濟(jì)社會(huì)迅猛發(fā)展的大背景下,資產(chǎn)評(píng)估離市場(chǎng)化還有多遠(yuǎn)呢?
•;推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展功不可沒(méi)據(jù)省注冊(cè)評(píng)估師協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì),1994年至2004年,省內(nèi)各資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)累計(jì)完成評(píng)估項(xiàng)目3.5萬(wàn)項(xiàng),完成評(píng)估值1589.3億元,資產(chǎn)評(píng)估為全省20余家上市公司以及組建企業(yè)集團(tuán),股份制改造和中小企業(yè)改制等經(jīng)濟(jì)行為提供了科學(xué)合理的資產(chǎn)價(jià)值依據(jù)和客觀公正的參考依據(jù),為維護(hù)產(chǎn)權(quán)所有者權(quán)益,防止國(guó)有資產(chǎn)流失和保障市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立作出了不可估量的貢獻(xiàn)。
今年2月底至3月初,我省對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師進(jìn)行了年檢,年檢顯示:目前我省共有資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)124戶,占全國(guó)的3.8%,其中專營(yíng)機(jī)構(gòu)54戶,兼營(yíng)機(jī)構(gòu)70戶,具有證券業(yè)評(píng)估資格5戶;全行業(yè)從業(yè)人員1848人,占全國(guó)比例為2.5%,其中注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師710名,執(zhí)業(yè)注冊(cè)師698名。
今年,評(píng)估師協(xié)會(huì)按照2004年業(yè)務(wù)收入排出的前5名資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)分別是:山西大正資產(chǎn)評(píng)估有限公司、山西中新資產(chǎn)評(píng)估有限公司、中企華資產(chǎn)評(píng)估山西分公司、山西中晉資產(chǎn)評(píng)估有限公司、山西晉利審計(jì)事務(wù)所。這5戶總收入約為1000萬(wàn)元,占2004年全省評(píng)估總收入5082.2萬(wàn)元的1/5.這5戶機(jī)構(gòu)的收入增速較快,但與之相對(duì)的,全省資產(chǎn)評(píng)估總收入增速緩慢,僅比上年增加1.5%,5082.2萬(wàn)元僅相當(dāng)于北京最大一戶評(píng)估機(jī)構(gòu)的收入。
評(píng)估收入增長(zhǎng)緩慢的現(xiàn)狀是不容樂(lè)觀的,這也從一個(gè)側(cè)面說(shuō)明了山西資產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)化程度還較低,還不能完全適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀要求。
•;政出多門(mén),互相制約晉注評(píng)協(xié)(2005)9號(hào)文件認(rèn)為,評(píng)估收入增長(zhǎng)緩慢的原因是由于評(píng)估市場(chǎng)單一,市場(chǎng)行為競(jìng)爭(zhēng)無(wú)序,行政權(quán)力干預(yù)等因素造成的。而在這些制約行業(yè)發(fā)展的因素當(dāng)中,最讓業(yè)內(nèi)人士感到無(wú)所適從的就是政出多門(mén),多種資格重疊并存的管理體制。
2003年,財(cái)政部出臺(tái)的《關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范評(píng)估行業(yè)管理的意見(jiàn)》中,只有6種評(píng)估資格得到確認(rèn),即注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師(財(cái)政部)、房地產(chǎn)估價(jià)師(建設(shè)部)、土地估價(jià)師(國(guó)土資源部)、礦業(yè)權(quán)評(píng)估師(國(guó)土資源部)、舊機(jī)動(dòng)車估價(jià)師(商務(wù)部)、保險(xiǎn)公估人員(保監(jiān)會(huì))等。但是,在實(shí)際經(jīng)濟(jì)生活中,還有價(jià)格鑒定師、珠寶估價(jià)師等資格在執(zhí)業(yè)。上述資格各自設(shè)有行業(yè)管理部門(mén),各自進(jìn)行考試認(rèn)定,各自設(shè)有執(zhí)業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)程序和方法,內(nèi)容重復(fù),沒(méi)有統(tǒng)一有效的管理平臺(tái),給企業(yè)造成了無(wú)所適從的壓力。
采訪中,一位不愿透露姓名的評(píng)估師給記者講了一個(gè)很典型的評(píng)估案例。鑒于資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的特殊性,記者在寫(xiě)稿過(guò)程中隱去了被評(píng)估企業(yè)的名稱。2004年,一總資產(chǎn)為1.5億元的企業(yè)要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)改制,需辦理完成如下工作:對(duì)企業(yè)進(jìn)行整體評(píng)估,確認(rèn)凈值,調(diào)整賬務(wù);土地辦理新的土地使用證;房產(chǎn)辦理新企業(yè)的房產(chǎn)證;采礦權(quán)作為投入資產(chǎn)的價(jià)格確認(rèn);機(jī)動(dòng)車在改制中作價(jià)入賬;實(shí)物資產(chǎn)作價(jià)后參加保險(xiǎn)。
辦理上述工作,都要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估,均須在各自的行業(yè)主管部門(mén)辦理備案或核準(zhǔn)手續(xù)后才能完成,最終的改制由財(cái)政部頒發(fā)具有注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師資格的機(jī)構(gòu)出具總報(bào)告。雖然按照1991年國(guó)務(wù)院91號(hào)令《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》規(guī)定出具總報(bào)告機(jī)構(gòu)可對(duì)固定、流動(dòng)、無(wú)形和其它資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,但由于最后的手續(xù)辦理須在各自主管的行業(yè)部門(mén),就導(dǎo)致不同資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)重復(fù)評(píng)估的狀況出現(xiàn)。這樣,本來(lái)該企業(yè)按整體資產(chǎn)評(píng)估繳付9.5萬(wàn)元費(fèi)用即可,但實(shí)際上企業(yè)付費(fèi)情況如下:土地評(píng)估12萬(wàn),房產(chǎn)評(píng)估6萬(wàn),礦業(yè)權(quán)評(píng)估6萬(wàn),機(jī)動(dòng)車評(píng)估1萬(wàn),保險(xiǎn)資產(chǎn)收費(fèi)8萬(wàn),整體資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)9.5萬(wàn),總計(jì)付費(fèi)42.5萬(wàn)元。
企業(yè)認(rèn)為,資產(chǎn)評(píng)估管理遠(yuǎn)沒(méi)有會(huì)計(jì)審計(jì)那樣規(guī)范,政出多門(mén)的法令造成了重復(fù)評(píng)估,加重了企業(yè)自身的負(fù)擔(dān)。但評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)此也只能啞巴吃黃連。
•;行政干預(yù)滋生問(wèn)題多多一些行政部門(mén)選定評(píng)估機(jī)構(gòu)時(shí),很少選用業(yè)績(jī)突出的,各種各樣的關(guān)系網(wǎng)左右著機(jī)構(gòu)的選定,省城一行政管理部門(mén)選定的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)僅有三戶,其它的一概不予認(rèn)可。按理說(shuō),評(píng)估機(jī)構(gòu)早已與行政主管部門(mén)脫鉤,但有的地方行政文件中明確規(guī)定,“資產(chǎn)評(píng)估支付按標(biāo)準(zhǔn)減半支付”,甚至再減半支付。這樣產(chǎn)生的評(píng)估機(jī)構(gòu)參差不齊,所出具的報(bào)告差異很大,滋生問(wèn)題也較多。
2004年,山西中新和山西大正資產(chǎn)評(píng)估公司在完成我省最大的一項(xiàng)評(píng)估業(yè)務(wù)(企業(yè)總資產(chǎn)達(dá)220億元)時(shí),他們組織了近百人的評(píng)估隊(duì)伍,耗時(shí)90天,應(yīng)收費(fèi)240萬(wàn)元,但由于行政干預(yù)最后僅收到100萬(wàn)元,嚴(yán)重挫傷了評(píng)估人員的積極性。
評(píng)估師協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)郭春娥告訴記者,盡管目前資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)面臨著很好的發(fā)展機(jī)遇,但是由于過(guò)多的行政干預(yù)和暗箱操作,評(píng)估機(jī)構(gòu)的利潤(rùn)很低,一般都不超過(guò)所收費(fèi)用的30%,這一行業(yè)的日子整體上不好過(guò)。
那么,評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)得的利潤(rùn)哪里去了呢?回扣應(yīng)該說(shuō)是評(píng)估機(jī)構(gòu)“心口”無(wú)法說(shuō)出的“痛”。據(jù)業(yè)內(nèi)人士講,沒(méi)有一個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)沒(méi)有這個(gè)問(wèn)題,但也沒(méi)有一個(gè)機(jī)構(gòu)承認(rèn)這個(gè)問(wèn)題,小項(xiàng)目的回扣一般是收入的40%,大項(xiàng)目的回扣最少也要給10%.有些是變相支付,比如上文提到某行政管理部門(mén)指定的三家驗(yàn)資機(jī)構(gòu)支付的房租是正常房租的幾十倍,而房屋就是這個(gè)部門(mén)的。
此外,名目繁多,花樣翻新的招待費(fèi),盡管超支驚人,但是評(píng)估機(jī)構(gòu)還得強(qiáng)行吞下這個(gè)“苦果”。當(dāng)然,作為新的支付方式的福利支出,也同樣毫不留情地蠶食著評(píng)估機(jī)構(gòu)的勞動(dòng)果實(shí)。
•;期盼改革平臺(tái)早日建立資產(chǎn)評(píng)估不僅涉及國(guó)有企業(yè),迅速崛起的民營(yíng)企業(yè)也有這方面的需求。采訪中,記者了解到,目前評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)參照的是國(guó)務(wù)院1991年的91號(hào)令《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》和原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局頒布的《實(shí)施細(xì)則》。法制建設(shè)的滯后使得評(píng)估機(jī)構(gòu)在對(duì)民營(yíng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)感到了力不從心。
《山西青年》雜志第347期公布了省內(nèi)民營(yíng)企業(yè)富家排行榜,其中絕大部分是由山西大正和山西中新兩家進(jìn)行的評(píng)估,民營(yíng)企業(yè)家財(cái)富幾何皆出自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,但評(píng)估所選用的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)是國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估辦法,富豪對(duì)此頗有異議。此外,在法律糾紛中,評(píng)估非國(guó)有資產(chǎn)沒(méi)有法律可遵循,律師一紙文書(shū)就可以令評(píng)估非國(guó)有資產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告失效、退款。
目前,評(píng)估機(jī)構(gòu)最盼望的就是資產(chǎn)評(píng)估管理辦法能夠早日出臺(tái),為資產(chǎn)評(píng)估這一朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)構(gòu)建完善、健康的發(fā)展平臺(tái),更好地促進(jìn)山西經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展。
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