建筑安裝工程投資經(jīng)歷時間長，影響因素多，是竣工結(jié)算審計中的重點和難點。下面，就如何進行建筑安裝工程竣工結(jié)算審計，談一些個人看法。

　　一、審前準備工作

    竣工結(jié)算審計，是在承包商上報竣工結(jié)算基礎(chǔ)上進行的。在進行審計前，應(yīng)考慮各項影響因素，做好充分準備工作。

　　1.審查工程建筑各級批文，如可行性研究報告和批復，申請立項書和批復，設(shè)計、規(guī)劃、土地、計劃等部門審批，工程招投標過程和工程施工中文件往來。

　　2.查看施工合同和協(xié)議。了解計算取費標準和調(diào)整取費標準的依據(jù)。

　　3.查看竣工圖紙和竣工決策書和施工組織設(shè)計或施工方案。

　　二、審計內(nèi)容

    竣工結(jié)算審計重點，應(yīng)放在工程量計算是否準確，預算單價套用、各項取費、施工索賠是否正確這幾方面。

　　1.審計工程量

    審計工程量，一般按竣工圖逐項審查，一般工業(yè)與民用建筑項目分為：

　?。?）土石方工程；

　?。?）樁基工程；

　?。?）磚石工程；

　?。?）混凝土、鋼筋混凝土及模板工程；

　　（5）金屬結(jié)構(gòu)工程；

　?。?）木結(jié)構(gòu)工程；

　　（7）屋面工程；

　?。?）防腐保溫及防水工程；

　?。?）腳手架及垂直運輸工程；

　?。?0）樓地面工程；

　?。?1）裝飾工程；

　　（12）門窗工程；

　　（13）構(gòu)筑物工程；

　　（14）水暖工程；

　?。?5）電氣照明工程；

　?。?6）設(shè)備及其安裝工程。這部分工程量審查，分別按不同地區(qū)不同計算規(guī)則正確計算，逐項審查，看有沒有混淆、錯算或漏算現(xiàn)象，防止高估冒算現(xiàn)象發(fā)生。

　　2.審計預算單價的套用

    審計預算單價套用，是竣工結(jié)算審計主要內(nèi)容之一。在審計時應(yīng)注意以下幾個方面：

　　（1）預算中所列各分項工程預算單價與預算定額是否相符，其名稱、規(guī)格、計量單位和所包括的工程內(nèi)容是否與單位估價表一致，防止高套定額情況。

　?。?）對換算單價，審查換算的分項工程是否是定額中允許換算的，審查換算是否正確。

　?。?）對補充定額的編制是否符合編制原則，單位估價表計算是否正確。

　　3.審計其他有關(guān)費用

    其它費用計算，各地標準不同，審查時，應(yīng)按當?shù)貥藴屎秃贤瑓f(xié)議條款執(zhí)行。并注意以下幾個方面的問題：

　?。?）承包商是否按本企業(yè)級別和企業(yè)性質(zhì)計取費用，有無高套取費標準。

　?。?）間接費計取是否與承包商資質(zhì)和合同協(xié)議條款一致。

　　（3）預算外調(diào)增材料價差，是否按實際計取，價差部分是否多計間接費。

　　（4）有無將不需要安裝的設(shè)備計取為安裝工程的間接費中。

　?。?）有無巧立名目，亂攤費用現(xiàn)象。

　　4.施工索賠部分造價審計

　　（1）所提出索賠必須以合同為依據(jù)；

　?。?）提出索賠必須有雙方認可簽字；

　?。?）提出索賠必須有實際損失；

　　（4）索賠費用計取符合國際或國內(nèi)標準。

　　當雙方對合同文件有異議時，國內(nèi)合同按國內(nèi)合同文件順序解釋，國際工程，按照FIDIC合同文件順序解釋，特別是按FIDIC條款訂合同，索賠費用應(yīng)重點審計。

　　三、審計方法

    審查結(jié)算方法有多種，在審計前，通過收集資料，經(jīng)過論證，采取合理審查方法，可達到事半功倍的效果。

　　1.逐項審查法，也稱全面審查法。優(yōu)點是全面、細致，審計質(zhì)量高，效果好。缺點是工作量大，時間長，國內(nèi)單價合同和國際合同條件下工程可采用此法。

　　2.標準預算審查法。目前，因我國各地區(qū)采用標準不相同，這種方法使用范圍較少，現(xiàn)在，在發(fā)達地區(qū)，利用這種方法，又快又準，是一項有效的方法。

　　3.重點審查法。這種方法，主要適應(yīng)于國內(nèi)總價合同，審計重點放在變更和索賠上，特別是重點突出，審計時間短，效果好。同時，審計人員還可以利用對此審查法，“篩選”審查法，手冊審查法等手段做為補充，以保證審計的準確性。

　　四、審計步驟

　　1.做好審計前準備工作

　?。?）熟悉竣工圖、施工圖和各種合同文件；

　?。?）了解審計范圍和采用標準；

　　（3）明確采用單價和調(diào)整原則。

　　2.選擇合適審計方法，按相應(yīng)內(nèi)容計算

　　由于工程規(guī)模不一，合同訂立時間不一，施工企業(yè)不同，應(yīng)對不同情況，采用不同審計方法進行審計

　　3.綜合整理審計資料，并與業(yè)主和承包商交換意見，立案后編制竣工預算書。

　　竣工結(jié)算審計，可以消除高估冒算，排除不正當提高工程預算造價現(xiàn)象，也有利于業(yè)主和承包商加強經(jīng)費核算，提高經(jīng)濟效益，加強竣工結(jié)算審計，也是審計單位十分重要的工作之一。