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楊繼瑞:房產稅遏制了投機性購房需求

2011-12-28 8:49 轉自互聯(lián)網 【 】【打印】【我要糾錯

  楊繼瑞表示,對屋的屬性有以下解讀首先房產是一種消費品,需要正確地引導并且控制投機性購買;房屋又是不動產,那就需要用土地杠桿去調控,為什么重慶的房價近幾年比較穩(wěn)定,重要的原因就是重慶把地價控制到房價的三分之一;房屋是資本品,那就需要用稅收的杠桿調整,在完善稅收品種的同時,有效地增加了中小戶型的供應;房屋還是金融品,那就需要金融杠桿的作用,比如首付和利率的調整;房屋還是民生品,這就需要為中低收入群體解決住房問題。

  “厘清五個屬性后,有針對性的出臺舉措,我們發(fā)現(xiàn)重慶對樓市的調控,是一套完整的組合拳,打得很漂亮。”楊繼瑞說,表面上看,重慶沒有明確說“限購”,但建立了長效機制,通過在收房產稅的方式實現(xiàn)“高端有遏制”,事實證明,上市的高檔房屋明顯減少,拉低了市民對房價上漲恐慌心理,還促使開發(fā)商開發(fā)更多的中小戶型房屋;中間有市場,今年來,重慶市的商品房供應量一直在增加,市民可挑選余地較大,而稅收和金融貨幣政策控制,限制了投機需求;低端有保障,公租房的效果不言而喻。

  楊繼瑞說,這些舉措涉及房屋的多重屬性,創(chuàng)造性地貫徹了中央關于樓市調控的精神,這也是重慶樓市一直以來比較健康穩(wěn)定的重要原因。

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