“為了避免房地產(chǎn)泡沫更大的集聚，再破裂，中央政府應(yīng)該更加堅定不移地實行房地產(chǎn)調(diào)控政策不放松。”16日全國人大財經(jīng)委副主任委員尹中卿在深圳接受《第一財經(jīng)日報》記者采訪時表示。
剛剛閉幕的2011年中央經(jīng)濟工作會議明確表示，要堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖，促進房價合理回歸。
尹中卿認為，此前的兩輪房地產(chǎn)調(diào)控政策，不可謂不猛，時間不可謂不長，但是效果不明顯，重要原因是地方政府陽奉陰違。“房地產(chǎn)開發(fā)商綁架了地方政府和銀行，才可能形成價格的博弈。”
尹中卿認為，解決房地產(chǎn)泡沫問題，不能靠目前推行的限購政策，要推出房地產(chǎn)調(diào)控的組合拳，開征房產(chǎn)稅，增加交易稅，以解決把房地產(chǎn)當(dāng)作投機投資的問題，同時，房產(chǎn)稅也可以使地方政府有固定的收入來源，減少對土地財政的依賴。
針對房產(chǎn)稅是否會在全國推開的問題，尹中卿表示，上海重慶實行房地產(chǎn)稅試點的效果并不太好，有關(guān)部門擔(dān)心社會信用不發(fā)達，基礎(chǔ)統(tǒng)計信息不健全。但他認為，這不是困難，關(guān)鍵是地方政府缺乏信心。否則，再過30年，中國還是不具有開征房產(chǎn)稅的條件。
同時，他認為，中國的房地產(chǎn)問題要和住房制度改革、城鎮(zhèn)化途徑、城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展一起考慮。
目前，對于保障房的供給和分配有很多問題沒有明確，如保障的責(zé)任邊界、土地供應(yīng)、資金籌措、配租、上市、轉(zhuǎn)賣、利益分成等問題都應(yīng)該有管理辦法，但我們一條都沒有。
他認為，今后要結(jié)合“十二五”規(guī)劃的中期評估決定到底建多少，盡管3600萬套保障房是列入“十二五”規(guī)劃的約束性指標(biāo)，但也要適應(yīng)當(dāng)時的情況，不能增加債務(wù)，又能保障房地產(chǎn)投資。
