今天上午，寧波市地方稅務(wù)局向全市各地轉(zhuǎn)發(fā)了國家稅務(wù)總局《關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》，并根據(jù)我市實際做了相應(yīng)補充，要求各地從8月1日起貫徹執(zhí)行。

　　從8月1日起，我市對個人住房轉(zhuǎn)讓所得稅按照國家稅務(wù)總局《關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》的要求和規(guī)定執(zhí)行，按差額20%征收個人所得稅額。

　　對納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應(yīng)納稅額的，按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定其應(yīng)納個人所得稅額。

　　根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理實施細則》有利于稅收控管和方便納稅原則，從8月1日起，對我市海曙區(qū)、江東區(qū)（含科技園區(qū)）、江北區(qū)等老三區(qū)個人住房轉(zhuǎn)讓所得繳納的個人所得稅款，委托市財政局契稅征收中心進行代征。各縣（市）、區(qū)地方稅務(wù)局可根據(jù)實際，在房地產(chǎn)交易所設(shè)置稅收征收窗口或委托契稅征收部門征收個人所得稅。

　　同時，我市出臺的細則中放寬了一些免稅條件。比如，國稅總局文件中提出的“對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場價重新購房的納稅人，先以納稅保證金形式繳納個稅，再全額或部分退還納稅保證金”，我市將這個時間條件放寬到“出售自有住房前、后各一年內(nèi)”，確保為改善住房條件購房的市民享受到實實在在的優(yōu)惠。

　　通知還說，個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅這一政策涉及面廣、政策性強、社會關(guān)注度高，因此各級稅務(wù)機關(guān)和征收部門應(yīng)認真做好宣傳解釋工作，并應(yīng)與房地產(chǎn)交易管理部門加強協(xié)作、密切配合，以確保此項政策得到全面、正確的實施。