土地使用權(quán)的賬務(wù)核算以及稅務(wù)處理

　　問： 我公司購買了一塊地皮，價(jià)值50萬元，后在這塊地皮上興建了廠房／倉庫／辦公室／宿舍，請問取得這塊地皮的土地使用權(quán)費(fèi)用如何核算？企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額如何進(jìn)行稅前扣除？多謝!

　　答：《企業(yè)會計(jì)制度》規(guī)定：“企業(yè)購入的土地使用權(quán)，或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)，按照實(shí)際支付的價(jià)款作為實(shí)際成本，并作為無形資產(chǎn)核算；待該項(xiàng)土地開發(fā)時(shí)再將其賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入相關(guān)在建工程?！?/p>

　　根據(jù)上述規(guī)定，你公司購買的土地使用權(quán)，應(yīng)按你公司實(shí)際支付的價(jià)款記入“無形資產(chǎn)”科目；在該土地上興建廠房、倉庫、辦公室、宿舍時(shí)，再將土地使用權(quán)的賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入相應(yīng)在建工程（可按各在建工程分別占用的土地面積進(jìn)行合理分配）。

　　在稅前扣除方面，根據(jù)稅法規(guī)定，無形資產(chǎn)應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行攤銷，并按攤銷額在稅前扣除；待各項(xiàng)在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)后，固定資產(chǎn)應(yīng)按規(guī)定計(jì)提折舊，按折舊額在稅前扣除。