取得住房免費(fèi)使用權(quán)應(yīng)繳納個人所得稅

　　問：某外商投資企業(yè)舉辦購物有獎活動，規(guī)定特等獎為一套住房的10年免費(fèi)使用權(quán)（10年內(nèi)可以由中獎?wù)咦宰?，也可出租?0年后歸還房子），一等獎為一部桑塔納轎車的10年免費(fèi)使用權(quán)。陳某在這次購物有獎活動中，得到一套90平方米住房的10年免費(fèi)使用權(quán)。對取得這套住房的免費(fèi)使用權(quán)是否繳納個人所得稅？

　　答：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于用使用權(quán)作獎項征收個人所得稅問題的批復(fù)》（國稅發(fā)[1999]549號），消費(fèi)者取得了實物的使用權(quán)，可以運(yùn)用該使用權(quán)獲取收入或節(jié)省費(fèi)用，使用權(quán)實質(zhì)上是實物形態(tài)所得的表現(xiàn)形式。根據(jù)個人所得稅法立法精神，個人取得的實物所得含取得所有權(quán)和使用權(quán)的所得。因此，可以認(rèn)定消費(fèi)者取得的住房、汽車的免費(fèi)使用權(quán)，不管是自用或出租，已經(jīng)取得了實物形式的所得，應(yīng)按照“偶然所得”應(yīng)稅項目繳納個人所得稅，稅款由提供住房、汽車的企業(yè)代扣代繳。應(yīng)納稅所得額由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)個人所得稅法實施條例第10條規(guī)定，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況和所獲得獎品合理確定。