房地產(chǎn)企業(yè)銷售剩余材料應(yīng)如何納稅

　　問：我公司系房地產(chǎn)公司，最近向某單位出售一批多余建材，請問是否屬于商業(yè)行為，能否可以按4%的征收率計(jì)算納稅？

　　答：目前，我國小規(guī)模企業(yè)的增值稅征收率有6%和4%兩檔。按照現(xiàn)行規(guī)定，只對企業(yè)性質(zhì)為商業(yè)小規(guī)模的納稅戶實(shí)行按4%的征收率征收。你公司銷售的剩余原材料行為雖然屬于商業(yè)行為，但你公司并非商業(yè)企業(yè)，所以必須按6%的征收率計(jì)算納稅，且應(yīng)到主管的國稅機(jī)關(guān)申請代開增值稅發(fā)票。