哪些自建行為要交營(yíng)業(yè)稅

　　問(wèn)：哪些自建要交營(yíng)業(yè)稅？

　　答：自建行為只有在自建后并對(duì)外出售時(shí)，出售自建建筑物的納稅人，除按建筑物銷售收入全額依照“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物”稅目征收營(yíng)業(yè)稅外，還應(yīng)征收一道“建筑安裝”營(yíng)業(yè)稅。此時(shí)才出現(xiàn)自建行為納稅的問(wèn)題。

　　《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于出售自建建筑物征收營(yíng)業(yè)稅的通知》（國(guó)稅發(fā)［1993］025號(hào)）規(guī)定：對(duì)于出售自建建筑物的納稅人，除按建筑物銷售收入全額依照“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物”稅目征收營(yíng)業(yè)稅外，還應(yīng)征收一道“建筑安裝”營(yíng)業(yè)稅。該項(xiàng)“建筑安裝”營(yíng)業(yè)稅應(yīng)根據(jù)同類工程的價(jià)格確定計(jì)稅依據(jù)；沒(méi)有同類工程價(jià)格的，按下列公式組成計(jì)稅價(jià)格征稅。

　　組成計(jì)稅價(jià)格＝（建筑安裝工程成本＋利潤(rùn)）÷（1－營(yíng)業(yè)稅稅率）

　　上述公式中的利潤(rùn)，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)參照同類建安企業(yè)的利潤(rùn)核定。