如何劃分房產(chǎn)稅征免范圍

    （一）資料

    某企業(yè)2002年固定資產(chǎn)賬面顯示，所有房屋及建筑物原價5000萬元，其中管理部門及生產(chǎn)用房四幢，原值3700萬元，企業(yè)內部自辦的幼兒園用房200萬元、醫(yī)務室300萬元，圍墻50萬元，其余閑置用房四座，原值分別為300萬元、200萬元、150萬元、100萬元。試計算該企業(yè)當年應納房產(chǎn)稅（該省規(guī)定，按原值的30％作為扣除額）。

    （二）解答

    稅法規(guī)定，企業(yè)辦的各類學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。

    因此，該企業(yè)幼兒園及醫(yī)務室用房不征房產(chǎn)稅；圍墻系獨立于房屋之外的建筑物，不屬于房產(chǎn)的范疇，不征房產(chǎn)稅；企業(yè)停辦（不含停產(chǎn)）、撤銷閑置不用的房產(chǎn)不征稅；管理部門及生產(chǎn)用房應納房產(chǎn)稅：

    （3700＋300＋200＋150＋100）×（1－30％）×1.2％＝37.38（萬元）