問：我是一房地產(chǎn)企業(yè)的會計，請問對售出的房產(chǎn)，由于業(yè)主無力支付購房款，經(jīng)法院裁定撤銷該交易和產(chǎn)權(quán)登記，業(yè)主將該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸還我企業(yè)，對這一行為我公司應(yīng)如何進行稅務(wù)處理？

　　答：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，你公司在退還該業(yè)主房款時，對已繳納的營業(yè)稅，允許退稅或者從以后的營業(yè)額中減除。另對業(yè)主依據(jù)法院裁定將商品房產(chǎn)權(quán)歸還給你公司的行為，不屬于銷售不動產(chǎn)的行為，也不征收營業(yè)稅。