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房屋贈(zèng)與

來源: 編輯： 2004/07/01 13:04:28　字體：大 小
    契稅的稅目之一。指房屋產(chǎn)權(quán)所有人將其房屋無償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)者所有的行為。將自己的房屋轉(zhuǎn)讓給他人的人稱為房屋贈(zèng)與人。接受他人房屋的人稱為受贈(zèng)人。房屋贈(zèng)與必須無產(chǎn)權(quán)糾紛，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人雙方自愿。由于房屋是不動(dòng)產(chǎn)。價(jià)值較大，故法律要求贈(zèng)與房屋應(yīng)有書面合同（契約）。并到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)或所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村基層人民政府辦理登記過戶手續(xù)，才能生效。如果是涉外行為，還需公證處分證和外事部門認(rèn)證，才能有效。以獲獎(jiǎng)方式取得房屋產(chǎn)權(quán)，實(shí)際上也是受贈(zèng)行為。

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