年入11萬 25歲單身男如何理財買房買車不發(fā)愁
作為單身人士,雖然可以享受單身生活的自由和隨意,但不能以犧牲自己未來的生活質(zhì)量為代價。從這個意義上來說,單身者更需要理財。
理財案例
孫先生今年25歲,就職于沈陽一家軟件公司。收入方面,孫先生月薪5000元,年終獎2萬元。因為設(shè)計軟件能力突出,經(jīng)常有一些企業(yè)和個人請孫先生去設(shè)計和改進自己公司的軟件,所以每年兼職收入還有3萬元左右。有養(yǎng)老保險和醫(yī)療保險等保險,但沒有住房公積金。支出方面,孫先生每月基本生活開銷2000元左右,由于酷愛旅游和戶外運動,每年在這方面支出平均2萬元左右。金融資產(chǎn)方面,孫先生目前有股票5萬元,定期存款5萬元。孫先生父母健康,都在沈陽事業(yè)單位工作,有住房公積金和養(yǎng)老保險等,對孫先生來說,沒有后顧之憂。
家庭財務(wù)分析
從孫先生的現(xiàn)金流量表上看,其收入大部分來自工作收入,理財收入偏少,說明孫先生應(yīng)加強理財方面的收入。其次,儲蓄結(jié)余比例為59.37%,儲蓄結(jié)余額較高,說明孫先生儲蓄意識較強。但孫先生現(xiàn)在正處于單身階段,是經(jīng)濟獨立后到成家前的關(guān)鍵時期,在這個階段,孫先生還需要明確的規(guī)劃,畢竟未來還有很多需要用錢的地方,要明確重點。從孫先生的資產(chǎn)負債表上看,由于剛參加工作,攢了10萬塊錢非常不容易,但10萬元錢投資于什么,還需要根據(jù)自身的風(fēng)險測試結(jié)果和未來的理財目標來確定。流動性資產(chǎn)幾乎為零,說明孫先生不愿意把錢放在活期賬戶中,有一定投資意識,但是一旦遇到生活中的意外狀況及突發(fā)事件,將很難應(yīng)對,因此孫先生還需要建立存款準備金。
理財目標
經(jīng)過和孫先生認真溝通,孫先生的主要壓力集中在結(jié)婚、購房、購車等理財目標上。由于今年孫先生打算買房,而父母已經(jīng)為他準備好首付款,因此孫先生的理財目標主要集中在以下兩點:
1、初步打算5年后結(jié)婚,希望現(xiàn)在能為將來結(jié)婚準備裝修、家具和其他相關(guān)費用。
2、為自己購買一臺15萬元左右的汽車。
理財建議
1、投資規(guī)劃
孫先生應(yīng)該著手建立家庭緊急預(yù)備金,它主要用來應(yīng)對家庭生活中遇到的失業(yè)、事故等意外狀況及突發(fā)事件。建議孫先生留出1.2萬元作為個人的緊急預(yù)備金(6個月的生活支出),其中0.2萬元以活期存款方式留存,1萬元投資于貨幣市場基金。同時,孫先生可申請信用卡,不僅能在急需資金的時候應(yīng)急使用,還可以代替現(xiàn)金刷卡消費,提高資金的使用效率。
經(jīng)過風(fēng)險評估測試,孫先生屬于風(fēng)險喜好型投資者。同時,孫先生賺錢能力強,且事業(yè)處于不斷上升的階段,身體狀況也是一生中最好的階段,父母也尚處在壯年階段,可謂無牽無掛。因此,在理財上,可以構(gòu)建一個相對積極的投資組合。將10萬元重新組合,其中5萬元投資于股票型基金。孫先生對資本如何增值很感興趣,目前投資了5萬元的股票,但是對風(fēng)險投資市場和風(fēng)險投資工具卻不是很了解。對于這種情況的投資者而言,最好的投資工具是股票基金。此類基金最大的優(yōu)勢是,賺錢和虧本都明明白白、清清楚楚。當(dāng)然,股票基金的類型也很多,其中消費主題的基金是當(dāng)下的投資熱點,孫先生可選擇5萬元消費主題股票型基金。3萬元投資于債券型基金。債券型基金又可分為純債券型基金和偏債券型基金,兩者的區(qū)別在于,純債券型基金不投資股票,而偏債券型基金可以投資少量的股票。按照目前的宏觀經(jīng)濟形勢和經(jīng)濟周期規(guī)律,可以先選擇偏債券型基金。2萬元投資于定期存款,隨時可以靈活取用。以組合的投資報酬率10%為例計算(已過去10年收益率計算,不代表未來),如果5年后結(jié)婚,屆時,投資組合的本金和利息為16萬元左右,基本可以滿足為結(jié)婚而準備的裝修、家具和其他相關(guān)費用。
2、保險規(guī)劃
孫先生平時都過著典型的年輕白領(lǐng)的生活,有養(yǎng)老保險和醫(yī)療保險等基本保障,因此沒有必要購買時間長、成本高、相對保守的終身險、投連險等保險產(chǎn)品。但由于孫先生經(jīng)常與同學(xué)、同事一塊去旅游,進行爬山等戶外運動,所以還是有必要購買一些保險來增加保障,比如定期壽險、意外險和殘疾險等。比如選擇一個每個月只需200元就可以購買到保額達100萬元的低成本定期壽險。還可以選擇人身意外險,保費也不是很高,一年只需幾百元保費,就能獲得較完善的意外保障,有些意外險還通過附加保險計劃來獲得意外醫(yī)藥補償和住院給付金,可有效緩解因遭遇意外而給家庭財務(wù)帶來的損失。
3、購車規(guī)劃
孫先生今年打算買房,雖然由父母來付購房首付款,但是貸款的相關(guān)費用還是由孫先生來承擔(dān)的。比如孫先生打算購買一套總價50萬元左右的房子,首付15萬元,剩余35萬元是商業(yè)貸款。以35萬元商業(yè)貸款、貸款期限20年、現(xiàn)行貸款利率7.05%為例計算,每月還需還款2724元。也就是說,扣完貸款和減去保險的相關(guān)費用,孫先生的月可支配收入還有2600元左右?啥ㄆ诙~投資混合型基金(以今年平均收益率8%為例),積累15萬元的購車款,還需要4年多的時間。考慮到孫先生5年后需要結(jié)婚,購車目標可放在結(jié)婚后進行,一是由于結(jié)婚前期的準備費用可能會增加,此時買車可能會造成資金困難;二是由于結(jié)婚后,資金會充裕很多,買車將不會是什么問題。
三招讓你工資更禁花
注重節(jié)流,讓工資更禁花
對于一個家庭來說,能開源固然重要,但節(jié)流的作用也不容小覷。市民劉女士表示,她的省錢之道在于“在家搞聚餐、水杯隨身帶、舊衣巧改造”,每月輕輕松松便能省下幾百元錢,一年下來也不是一筆小數(shù)目。同時,目前網(wǎng)上商城、團購消費、錯時消費等都能享受一定折扣的優(yōu)惠,也能達到讓工資更禁花的目的。
致力開源,實現(xiàn)收入倍增
工資怎么達到安全感?有網(wǎng)友稱,自己的能力才是安身立命之本,它才會讓職業(yè)發(fā)展更具前景,才是工資安全感的來源。一份具有安全感的職業(yè),首先必須具備良好的職業(yè)發(fā)展?jié)摿。其次,要有大量的人才缺口,因為人才需求量越大,企業(yè)在急于攬才的情況下,通常會開出較高的薪資。同時,在不影響本職工作的前提下,業(yè)余兼職,從事第二職業(yè)也被不少職場人士納入規(guī)劃。
盤活工資,理財使錢生錢
現(xiàn)在,很多單位會給員工辦理一張工資卡,每個月的工資、獎金直接打到卡上。不少持卡人只有日常消費時才用卡取錢,卡上剩余的錢則任其“睡眠”。實際上,工資卡也有理財術(shù)!現(xiàn)今,市場上的投資理財渠道日益增多,既有高風(fēng)險的股市、期貨市場,也有穩(wěn)健類的基金、銀行理財,保守類的人群則可以選擇形式多樣的定期存款、債券國債等理財方式。因此,在留足生活備用金的前提下,積極理財是讓財富跑贏通脹的不二之選,可以選擇適合自己的理財方式,讓錢生錢,進而彌補工資安全感所需金錢的差額。