內(nèi)容摘要：當(dāng)前，房地產(chǎn)行業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中占有相當(dāng)大的比重，據(jù)有關(guān)專家分析，在未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，房地產(chǎn)行業(yè)仍將是支柱產(chǎn)業(yè)，在國民經(jīng)濟(jì)中仍將占據(jù)重要地位。因此，房產(chǎn)稅如何征收的問題便至關(guān)重要。 目前，我國房產(chǎn)稅征收試點 當(dāng)前，房地產(chǎn)行業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中占有相當(dāng)大的比重，據(jù)有關(guān)專家分析，在未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，房地產(chǎn)行業(yè)仍將是支柱產(chǎn)業(yè)，在國民經(jīng)濟(jì)中仍將占據(jù)重要地位。因此，房產(chǎn)稅如何征收的問題便至關(guān)重要。
目前，我國房產(chǎn)稅征收試點在重慶、上海試行。據(jù)媒體報道，截至4月底，重慶市房產(chǎn)稅稅收收入為70余萬元，上海市房產(chǎn)稅入庫稅款為百萬元左右。近日又有消息報道，北京市最快將于今年下半年推行房產(chǎn)稅改革。
近期的出臺的房產(chǎn)調(diào)控政策沒有體現(xiàn)出其政策的長效性，最主要的表現(xiàn)就是相關(guān)的配套政策不夠完善。普通消費大眾是國家財富的貢獻(xiàn)主力，其中大多數(shù)人都是低收入階層。越來越多的國民已經(jīng)意識到這一問題，中國的稅制改革勢在必行。未來中國的稅制優(yōu)化過程中，勢必通過提高直接稅的比重來降低主流消費人群的稅負(fù)痛苦。按照國際經(jīng)驗和中國國情，房產(chǎn)稅長遠(yuǎn)來看將被逐漸培養(yǎng)為地方政府財源建設(shè)主要的財力來源。因此，房產(chǎn)稅如何征收的問題應(yīng)及早步入正軌。
國五條細(xì)則中明確提出二手房交易要征收20%的個稅，但對保有環(huán)節(jié)的稅費改革卻沒有明確的規(guī)定，這種政策上的不完善使國人盯緊了政策實施的“真空期”，造成了樓市成交的畸形增長。雖然一直以來，對房產(chǎn)稅如何征收的問題進(jìn)行了激烈的討論。在房產(chǎn)稅如何征收的討論中，其合法性、對國民經(jīng)濟(jì)的副作用等等都成為了不可避免的障礙。但是反對的聲音在一定程度上有利于更加全面的房產(chǎn)政策的制定，全面完善的房產(chǎn)稅政策勢在必行。在執(zhí)行實施的過程中一定要兼顧相關(guān)制度的完善，彌補(bǔ)法律漏洞，創(chuàng)建高水平的制度建設(shè)。
相關(guān)專家指出，房產(chǎn)稅的征收要注意以下三點。第一，房產(chǎn)稅要改變公眾對房價高漲的預(yù)期；第二，通過房產(chǎn)稅的征收抑制高端房產(chǎn)的業(yè)主的投資；第三，使地方政策偏向于房產(chǎn)政策的狀況得以緩解，并能保證穩(wěn)定的稅源。一言以蔽之，房產(chǎn)稅的征收必須步入正軌，這是國民經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的必然要求。
