開征房產(chǎn)稅 還需三項(xiàng)準(zhǔn)備

　　國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)搞了幾年，效果是明擺著的，各大中城市房?jī)r(jià)不再瘋狂上漲，有些城市甚至有所回落。但是現(xiàn)在不漲，不等于以后永遠(yuǎn)不漲。如何從根本上解決問(wèn)題？“治標(biāo)又治本，開征房產(chǎn)稅”的呼聲，近些日子已經(jīng)越來(lái)越強(qiáng)烈。

　　房產(chǎn)稅到底該不該征？從西方發(fā)達(dá)國(guó)家經(jīng)驗(yàn)看，應(yīng)用房產(chǎn)稅這一市場(chǎng)手段調(diào)節(jié)房?jī)r(jià)，確實(shí)有成功先例在。所以我以為，只要政府真下決心，該開征還得開征。問(wèn)題癥結(jié)在于，不是可不可以開征，而是如何開征？怎樣盡可能減小阻力，取得比較好的效果？

　　開征之前，起碼應(yīng)該做好以下三方面準(zhǔn)備。一是輿論準(zhǔn)備。二是法律準(zhǔn)備。我國(guó)是一個(gè)法治國(guó)家。政府任何一項(xiàng)大政方針的推出，前提之一，必須符合現(xiàn)行法律。如果不符，要么暫緩?fù)瞥�，要么修改法律。三是政策�?zhǔn)備。房產(chǎn)稅是針對(duì)居民房產(chǎn)而征收的特殊稅種，哪些房產(chǎn)可以征，哪些房產(chǎn)不用征？標(biāo)準(zhǔn)定得低了，打擊面太大；定得太高，又起不了作用。真值得好好研究，認(rèn)真總結(jié)。