我（福建）省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳9日召開新聞發(fā)布會透露，今年我（福建）省將落實首套房的首付款比例和貸款利率優(yōu)惠政策。
調(diào)控效果顯現(xiàn)
投資投機購房受抑
去年我省房地產(chǎn)市場調(diào)控效果顯現(xiàn)，投資增幅回落，投資投機性購房受到抑制，住房成交量萎縮。
據(jù)統(tǒng)計，2011年全省完成房地產(chǎn)投資2402.61億元，同比增長32.1%；商品房銷售2796.74萬平方米，同比增長4.1%；存量房（二手房）交易1283.81萬平方米，同比下降23.9%；房地產(chǎn)交易總金額2559.53億元，同比增長14.9%；繳納稅收424.64億元，同比增長34.3%。
福廈繼續(xù)限購
落實首套房優(yōu)惠政策
目前各銀行的首套房首付款比例和貸款利率不一，而且出現(xiàn)審批更加嚴格等現(xiàn)象，這在一定程度上影響了住房消費。
今年我省將落實首套房首付款比例和貸款利率優(yōu)惠政策。據(jù)省住建廳副廳長李堯介紹，首套房優(yōu)惠政策的落實并不意味著“樓市松綁”，我省將結(jié)合具體情況，繼續(xù)貫徹落實國家房地產(chǎn)調(diào)控政策，樓市差別化的信貸政策、稅收政策和部分城市的限購政策仍將繼續(xù)執(zhí)行。福州、廈門兩地仍將繼續(xù)執(zhí)行限購政策，二套房及以上的信貸利率仍將按以往標準執(zhí)行。
將研究試點
個人住房征收房產(chǎn)稅
今年我省將加快個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，在福州、廈門先行與住建部聯(lián)網(wǎng)的基礎(chǔ)上，其他設(shè)區(qū)市加快建設(shè)，盡快實現(xiàn)與住建部和省住建廳聯(lián)網(wǎng)，各設(shè)區(qū)市盡快實現(xiàn)所轄縣（市、區(qū)）住房信息全覆蓋，完成紙質(zhì)檔案數(shù)字化。
省住建廳將配合有關(guān)部門，研究個人住房征收房產(chǎn)稅試點工作。
適度增加非住宅項目
引導房企合理定價
今年全省房地產(chǎn)市場的發(fā)展方向?qū)⑽⒄{(diào)，適度增加中小套型普通商品住房和受調(diào)控政策影響小的旅游度假、商務等非住宅項目。加快規(guī)劃、建設(shè)和銷售審批，加快中小套型普通商品住房和非住宅項目建設(shè)，促進投資和有效供給。
我省將打造品牌房地產(chǎn)企業(yè)，組織創(chuàng)建省級城市住宅示范小區(qū)，更加注重提升產(chǎn)品品質(zhì)，鼓勵開發(fā)一次性裝修商品住宅。
省住建廳將引導開發(fā)企業(yè)根據(jù)市場變化調(diào)整經(jīng)營策略，合理定價，促進銷售。
省住建廳還將強化商品房預售資金監(jiān)管，規(guī)范商品房預售行為，全面推行存量房交易網(wǎng)上簽約備案，規(guī)范房屋產(chǎn)權(quán)登記服務，提高物業(yè)企業(yè)服務水平，建立完善住宅專項維修資金信息管理系統(tǒng)，鼓勵住宅專項維修資金用于加裝電梯。
